Prima casa, il ritardo del costruttore fa perdere le agevolazioni

17/05/2022 – Per non perdere i benefici fiscali sulla prima casa, tra l’acquisto di una nuova abitazione e la vendita di quella acquistata precedentemente con le agevolazioni non deve trascorrere più di un anno.
 
Con la sentenza 10562/2022, la Cassazione ha spiegato che si perdono le agevolazioni se l’acquisto della nuova abitazione non si perfeziona a causa del ritardo dell’impresa costruttrice. Il ritardo dell’impresa non può essere considerato causa di forza maggiore.
 
Agevolazioni prima casa, il caso
Prima di esaminare il caso, bisogna ricordare che le agevolazioni per l’acquisto della prima casa consistono in:
– imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%);
– imposta ipotecaria fissa di 50 euro;
– imposta catastale fissa di 50 euro.
 
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