Demolizione e ricostruzione con diversa sagoma in area vincolata, è una ristrutturazione

29/04/2022 – Nelle aree vincolate per legge, gli interventi di demolizione e ricostruzione, realizzati con diverse sagoma, volumetria e caratteristiche tipologiche cessano di essere nuove costruzioni e diventano ristrutturazioni edilizie.
 
La diversa classificazione non incide sulla procedura necessaria per realizzare gli interventi: continua infatti ad essere richiesto il permesso di costruire. Diventa invece possibile ottenere i bonus edilizi.
 
La novità è contenuta nella Legge 34/2022, di conversione del Decreto “Energia” (DL 17/2022), pubblicata in Gazzetta Ufficiale.
 
Ristrutturazione con demolizione e ricostruzione: i casi
La ristrutturazione con demolizione e ricostruzione può configurare due scenari base:
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