Il condomino può pavimentare la sua terrazza senza l’autorizzazione assembleare?

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15/03/2024 – Per la pavimentazione della terrazza di proprietà esclusiva in condominio c’è un duplice profilo da prendere in considerazione.
 
Da una parte bisogna valutare la corretta ripartizione delle lavorazioni, ove il terrazzo serva anche da lastrico solare. Dall’altra si deve tenere in considerazione la libertà del proprietario di pavimentare la superficie e i poteri del condominio che delibera in merito alle scelte individuali.
 
Pavimentazione terrazza, la ripartizione delle spese
Dottrina e Giurisprudenza si sono confrontate sulla possibilità del proprietario esclusivo di porre in essere lavorazioni sul proprio terrazzo, senza la necessarietà che una delibera assembleare approvi gli interventi.
La normativa esistente prende inoltre in considerazione la suddivisione delle spese relative a tali lavori.

Secondo l’articolo 1126 d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, a fine febbraio maturate detrazioni per 114 miliardi di euro

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15/03/2024 – Le detrazioni Superbonus per interventi conclusi arrivano a 114 miliardi di euro a fine febbraio 2024. L’aumento di 7 miliardi, rispetto al mese scorso, è dovuto quasi integralmente ai condomìni.
 
Sono questi i numeri che emergono dal report mensile sugli interventi di efficientamento energetico, diffuso da Enea.
 
Detrazioni Superbonus, crescita dovuta ai condomìni
L’aumento del costo delle detrazioni Superbonus è dovuto quasi integralmente ai condomìni. A fine febbraio risulta realizzato il 92% degli interventi totali. Segno che i lavori stanno proseguendo, dato che a fine gennaio i lavori ultimati erano pari all’89%.
 
Questi interventi assorbono detrazioni Superbonus per quasi 67 miliardi di euro, contro i quasi 61 miliardi di fine gennaio.
 
A fine febbraio risultano infine coinvolti 121.766 edifici, cioè 783…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, troppo costoso o valido per gli obiettivi della Direttiva Case Green?

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15/03/2024 – Il Superbonus, cioè la detrazione maggiorata per l’efficientamento energetico degli edifici, continua a creare disaccordi.
 
Nato nel 2020, per consentire la ripresa post-pandemia, il Superbonus è stato modificato più volte, fino a quando il meccanismo su cui si reggeva, cioè lo sconto in fattura e la cessione del credito, si è inceppato ed è stato eliminato dall’attuale Governo.
 
Il Superbonus è stato considerato troppo costoso dalle Commissioni Bilancio e Ambiente della Camera, che hanno svolto un’indagine conoscitiva sull’impatto economico e finanziario della detrazione.
 
Le misure per l’efficientamento en…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

La trasformazione della finestra impatta sul decoro architettonico in condominio?

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13/03/2024 – La trasformazione di una finestra in portafinestra impatta sul decoro architettonico in condominio?
 
La Cassazione, con la sentenza 5722/2024 ha chiarito quali sono gli aspetti da considerare e gli interessi da controbilanciare in casi simili.
 
Decoro architettonico in condominio, il caso
Il caso è iniziato con una delibera condominiale, che ha autorizzato due condòmini a realizzare interventi di trasformazione delle finestre in portefinestre.
 
Uno dei condòmini ha impugnato la delibera sostenendo che gli interventi avrebbero avuto un impatto negativo sul decoro architettonico in condominio.
 

Quando un’opera incide sul decoro architettonico in condominio
I giudici hanno spiegato che, per decidere se un’opera impatta negativamente sul decoro architettonico in condominio, è necessario adottare un criterio di reciproco temperament…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Via libera definitivo alla Direttiva Case Green

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13/03/2024 – Via libera del Parlamento Europeo alla Direttiva Case Green. La norma, che punta alle emissioni zero entro il 2050, è stata approvata con 370 voti favorevoli, 199 contrari e 46 astenuti dopo intensi negoziati e proteste da parte degli esponenti politici che ritengono gli obiettivi troppo stringenti.
 
Gli obiettivi della Direttiva Case Green per l’efficienza energetica
Dal 2028, gli edifici pubblici di nuova costruzione dovranno essere a emissioni zero. Dal 2030 l’obbligo si applicherà anche ai nuovi edifici a destinazione residenziale.
 
Per quanto riguarda gli edifici pubblici esistenti, almeno il 16% di quelli con le peggiori prestazioni dovrà essere efficientato entro il 2030 e almeno il 26% entro il 2…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Innovazione tecnologica nel bagno: un ambiente più sostenibile e confortevole

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14/03/2024 – TOTO è il maggiore produttore giapponese di sanitari. La sua è una storia centenaria e sin dal 1917, anno della sua fondazione, al centro della propria visione e missione c’è l’attenzione per il benessere e la salute delle persone.
 
“Consentire uno stile di vita più sano e a misura d’uomo”, è infatti la visione del fondatore di Toto, trasformatasi nella filosofia aziendale trasmessa anno dopo anno e giorno dopo giorno a tutti i dipendenti.
 
All’impegno costante di offrire prodotti e servizi sicuri e affidabili, si è aggiunta la volontà di contribuire al raggiungimento, entro il 2050, di una società sostenibile e a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Installazione impianti, nel 2023 il mercato supera il 27% del totale dell’edilizia

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14/03/2024 – Nel periodo 2024 – 2026, il mercato dell’installazione e degli impianti negli edifici subirà una contrazione meno pesante di quella attesa e già dal 2025 si registrerà una stabilizzazione delle attività.
 
È quanto emerge dal 10° Rapporto congiunturale e previsionale del Cresme, presentato martedì, durante l’inaugurazione della 43esima edizione di MCE – Mostra Convegno Expocomfort a Milano.
 
Il rapporto del Cresme lascia inoltre intravedere prospettive positive per l’edilizia, soprattutto per l’edilizia pubblica, che sta crescendo a due cifre.
 
Installazione impianti in edilizia, l’andamento del mercato
L’architetto Lorenzo Bellicini, Direttore tecnico del Cresme, ha dichiarato che  nel 2023 2023 l’installazione degli impianti nell’edilizia ha registrato una dimin…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Equo compenso, Anac: norme poco chiare, si può scegliere di non applicarlo

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14/03/2024 – C’è bisogno di chiarezza sull’equo compenso, cioè il diritto alla corresponsione di un pagamento proporzionato alla quantità e qualità del lavoro svolto.
 
L’Autorità nazionale anticorruzione ha affermato che il quadro normativo è poco chiaro e che, alla luce delle regole vigenti, l’applicazione dell’equo compenso è una scelta discrezionale e non un obbligo.
 
Il dubbio sull’equo compenso
L’Anac, con il parere di precontenzioso 101/2024, emesso a fine febbraio e pubblicato martedì scorso, ha risolto il caso di un’Azienda ospedaliera che ha affidato la direzione dei lavori e il coordinamento della sicurezza sulla base di un bando che non prevede…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Smart Water Solutions: strategie per la salvaguardia della risorsa idrica

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13/03/2024 – Le Smart Water Solutions sono tecnologie che permettono di conseguire vantaggi immediati e tangibili sull’uso e lo spreco dell’acqua.
 
La gestione della risorsa idrica è una questione globale e non locale. Ma, solo partendo da un’analisi e uno studio localizzato e perseguendo strade risolutive come le smart water solutions è possibile impattare positivamente su larga scala.
 
Smart water solutions, com’è la situazione per l’acqua in Italia?
Guardando la situazione in Italia la gestione della risorsa idrica “fa acqua da tutte le parti”.
 

Perdite eccessive. Le perdite rappresentano uno dei principali problemi per una gestion…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Come rifiutare le cessione del credito già accettata, ecco il modello

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13/03/2024 – Come si comunica e quali regole bisogna seguire per il rifiuto della cessione del credito, successiva alla prima o allo sconto in fattura, già accettata dal cessionario?
 
L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare 8/E/2024, ha spiegato le regole e fornito il modello da compilare e inviare.
 
Rifiuto cessione del credito, i casi
L’Agenzia delle Entrate ha ricordato che, in base alla normativa che regola il Superbonus e i bonus edilizi, i beneficiari della detrazione possono optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.
 
Questa opzione deve essere comunicata telematicamente all’Agenzia, seguendo le regole definite con il provvedimento 3 febbraio 2022 e con la Circolare 33/E/2022, che ha spiegato cosa fare in caso di errori nella comunica…Continua a leggere su Edilportale.com]]>