Il professionista che sbaglia l’invio della Cila fa perdere il Superbonus?

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04/03/2024 – Cosa succede se il professionista commette errori nell’invio della Cila Superbonus? L’errore è insanabile oppure può attivare il soccorso istruttorio per salvare l’agevolazione?
 
Il caso dell’errore nell’invio della Cila Superbonus è stato risolto dai giudici del Tar Friuli Venezia Giulia che hanno spiegato quando un errore è formale, e può essere corretto in corsa, e quando invece è sostanziale e non lascia via d’uscita.
 
Il caso dell’errore nell’invio della Cila Superbonus
Il 20 ottobre 2022, l’ingegnere incaricato da un condominio ha inviato una pec contenente la Cila per la realizzazione di alcuni interventi agevolati con il Superbonus. Nell’invio, il professionista incaric…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Gare d’appalto, non è valida la penale legata all’aumento dei costi

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04/03/2024 – In una gara d’appalto non può essere inserita una clausola penale che scatta in caso di aumento del costo dell’opera rispetto al budget preventivato dall’amministrazione.
 
Lo ha chiarito l’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac) con la Delibera 73 del 17 gennaio 2024, nella quale ha spiegato che nell’ordinamento italiano non sono ammesse ipotesi di penale svincolate dall’inadempimento della prestazione; ogni penale deve essere collegata almeno al ritardo nell’esecuzione della prestazione.
 
Il caso riguarda gli affidamenti di progettazione dell’ampliamento ‘Arrivi’ dell’aeroporto di Napoli Capodichino. Sulla base di un ricorso di Fondazione Inarcassa, l’Autorità ha ritenuto “non conforme alla procedura di legge” la decisione della Società di gestione dei servizi aeroporti camp…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Rinnovabili, in arrivo il Decreto Fer X

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05/03/2024 – Sostenere la produzione di energia elettrica da impianti solari fotovoltaici, eolici, idroelettrici e impianti di trattamento di gas residuati dai processi di depurazione. È questo l’obiettivo del ‘Decreto Fer X’ che il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica sta mettendo a punto per perseguire gli obiettivi di decarbonizzazione al 2030.
 
Il Decreto Fer X – ha detto qualche giorno fa il Ministro Gilberto Pichetto – “riguarda tutte le modalità di produzione moderna di energia” da impianti da fonti rinnovabili con costi di generazione vicini alla competitività di mercato, e sul testo il Ministro ha auspicato che “il punto di equilibrio arrivi al più presto possibile”.
 
“Stiamo spingen…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Permesso di costruire con silenzio assenso, è sufficiente il solo decorso dei termini?

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05/03/2024 – Come funziona il silenzio assenso in edilizia? Per ottenere il permesso di costruire con silenzio assenso è necessario che l’intervento proposto sia conforme alla normativa edilizia e urbanistica o è sufficiente il decorso dei termini?
 
Il silenzio assenso in edilizia non è regolato in modo chiaro e la giurisprudenza, che ha sempre avuto un approccio restrittivo, adesso sta cambiando orientamento.
 
Il Tar Lombardia, con la sentenza 2068, emessa alla fine dell’anno scorso, ha fornito una panoramica sul funzionamento del silenzio assenso in edilizia.
 
Come funziona il silenzio assenso in edilizia
In base al Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001), il permesso di costruire si può formare con silenzio assenso se, una volta decorsi i termini per l’adozione del provvedimento conclusivo, il dirigente o il responsabil…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Soluzioni per il miglioramento della qualità acustica

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04/03/2024 – La qualità acustica di uno spazio è un fattore determinante per l’esperienza sensoriale degli occupanti. Che siano edifici di uso comune come la casa, l’ufficio, le mense e altro, o grandi spazi come auditori, teatri, palazzetti ecc. è cresciuta l’esigenza di progettare ambienti acusticamente adeguati in relazione alla loro destinazione d’uso.
 
Ad esempio, negli ambienti destinati all’ascolto della parola, è necessario garantire l’assenza di disturbo e la buona ricezione, al fine di conseguire condizioni ottimali di intelligibilità della parola.
 
  Foto: Schießstand HSG, Monaco di Baviera, Germania, HERADESIGN® Superfine

Cos&rsqu…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Condominio, come fruire degli incentivi per l’autoconsumo collettivo

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06/03/2024 – Da dicembre 2023 a oggi molto si è mosso in termini di regolamentazione per completare il quadro normativo che servirà per attuare concretamente le comunità energetiche e l’autoconsumo diffuso.
 
La recente Deliberazione 15/2024/R/eel del 30 gennaio 2024 di ARERA, che ha aggiornato il Testo Integrato Autoconsumo Diffuso (Delibera 727/2022/R/eel), ha chiarito molti aspetti tecnici rispetto a quanto detto nell’articolo Autoconsumo collettivo di energia da fonti rinnovabili, come attuarlo in condominio, tra cui quello dell’applicazione del cosiddetto modello regolatorio “virtuale” quale soluzione per la valorizzazione dell’autoconsumo collettivo all’interno del condo…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Si può obbligare l’impresa che partecipa all’appalto integrato ad avere lo staff tecnico interno?

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06/03/2024 – Nel bando per l’affidamento di un appalto integrato, la Stazione Appaltante può inserire requisiti che, anche se apparentemente stringenti, mirano a tutelare la qualità della progettazione.
 
È questo, in sintesi, il principio espresso dal Tar Sicilia, chiamato a pronunciarsi su un bando che, a detta dell’impresa esclusa, avrebbe limitato la concorrenza.
 
Il caso del bando per l’appalto integrato
Il caso inizia con un appalto integrato, che prevede l’affidamento congiunto della progettazione esecutiva, della relazione geologica integrativa e dell’esecuzione dei lavori di ristrutturazione di un edificio pubblico.
 
Il bando di gara prescrive che, per l’aggiudicazione dell’appa…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Immobiliare, aumentano le compravendite di immobili energeticamente efficienti

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06/03/2024 – Nel 2023 diminuiscono le compravendite di unità immobiliari in classe energetica G e aumenta la richiesta di immobili energeticamente efficienti.
 
A rilevarlo sono i dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo, con ENEA ed I-Com (Istituto per la Competitività), che contengono un focus sull’efficienza energetica.
 
L’Osservatorio fotografa l’andamento generale del mercato immobiliare, in cui si registra una riduzione delle compravendite di prime case e l’aumento degli acquisti per investimento.
 
Il Report è stato presentato questa mattina a Milano presso la sede del Banco BPM.
 
Immobili energeticamente efficienti, compravendite in aumento
Da…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Patente a punti nei cantieri, come funzionerà

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05/03/2024 – La patente a punti nei cantieri sarà indispensabile per le imprese edili e i lavoratori autonomi.
 
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto PNRR 4 (DL 19/2024), che fissa al 1° ottobre 2024 l’entrata in vigore del nuovo obbligo per operare in cantiere nel rispetto della sicurezza dei lavoratori.
 
L’adozione della patente a punti arriva dopo il crollo di Firenze e l’annuncio di misure più severe per la tutela della sicurezza sul lavoro, ma la novità non piace nè alle imprese nè ai sindacati e qualcosa potrebbe cambiare.
 
Chi deve dotarsi della Patente a punti
Dal 1° ottobre 2024, saranno obbligati a dotarsi della patente a punti le imprese e i lavoratori autonomi che operano nei canti…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Divisorio tra balconi, come modificarlo rispettando la legge

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16/02/2024 – All’interno del fabbricato condominiale, con lo scopo di dividere due proprietà tra loro confinanti, usualmente viene installato un divisorio che va a “fondersi” con la facciata condominiale.
 
Brevemente, è necessario ricordare che anche tali strutture, generalmente identiche per ogni piano del fabbricato ed aventi uno scopo evidentemente e principalmente funzionale, devono essere considerate come parti comuni condominiali.
 
Le stesse, inoltre, come più volte indicato dalla Suprema Corte di Cassazione e ribadito anche nell’Ordinanza 10848 dell’8 giugno 2020, hanno anche una non poco rilevante funzione estetica e, pertanto, fanno parte di tutto quel complesso di elementi architettonici del complesso condominiale che vanno a configurare il decoro architettonico del fabbricato stesso.
 
Ma cosa succede se il singolo condomino vuole modificare tale …Continua a leggere su Edilportale.com]]>