La rigenerazione urbana tra i criteri della riforma fiscale

14/07/2023 – La riforma fiscale che il Parlamento sta mettendo a punto terrà conto dell’efficientamento energetico e sismico degli edifici, della rigenerazione urbana e della rifunzionalizzazione edilizia.
 
Infatti, tra i princìpi per la revisione del sistema di imposizione sui redditi delle persone fisiche, il Parlamento ha indicato al Governo di procedere con la graduale riduzione dell’Irpef con particolare riguardo agli obiettivi del miglioramento dell’efficienza energetica, della riduzione del rischio sismico del patrimonio edilizio esistente, della rigenerazione urbana e della rifunzionalizzazione edilizia, valutando anche le esigenze di tutela, manutenzione e conservazione dei beni culturali.
 
Questi princìpi e criteri direttivi sono contenuti nel disegno di legge delega per la riforma fiscale approvato mercoledì scorso dalla Camera e ora all’esame d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Se la sopraelevazione serve all’adeguamento sismico sono necessari permessi?

14/07/2023 – La sopraelevazione per adeguamento antisismico e miglioramento energetico ha bisogno di permessi? La normativa sui bonus edilizi fissa delle condizioni che, se rispettate, fanno sì che gli interventi di sopraelevazione per adeguamento antisismico non richiedano né il permesso di costruire né l’autorizzazione paesaggistica.
 
Talvolta, però, gli uffici comunali possono fare confusione e ordinare la demolizione dei lavori ritenuti abusivi.
 
Sull’argomento dei permessi per la sopraelevazione realizzata con l’obiettivo dell’adeguamento antisismico è intervenuto il Tar Campania con la sentenza 1194/2023.
 
Il Consiglio di Stato, con la sentenza 8709/2022 ha inoltre spiegato cosa accade quando le altezze degli edifici si discostano da quelle indicate nel progetto ma gli scostamenti possono essere qualificati come tolleran…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus e altri bonus edilizi, crediti incagliati per 7 miliardi di euro

13/07/2023 – Ammontano a poco meno di 7 miliardi di euro al 10 luglio 2023 i crediti incagliati, cioè i crediti d’imposta da superbonus e altri bonus edilizi ceduti ma non ancora accettati dal cessionario.
 
Lo ha detto la Sottosegretaria all’Economia e Finanze, Lucia Albano, rispondendo alla Camera ad una interrogazione con la quale i deputati M5S Enrico Cappelletti ed Emiliano Fenu chiedevano quale fosse l’esatto ammontare dei crediti incagliati derivanti da bonus edilizi ceduti dai contribuenti e non ancora accettati dai cessionari dopo 30 giorni.
 
“I dati – ha precisato Abano – si riferiscono alle cessioni dei crediti e agli sconti in fattura comunicati dai cedenti all’Agenzia delle entrate, per i quali i cessionari e i fornitori…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Smart Home: come creare scenari e automatismi

13/07/2023 – Ieri si è tenuto il primo LiveTalk del 2023 organizzato in collaborazione con Finder, un’azienda che nasce in Italia ma che nel tempo ha assunto una dimensione internazionale e che da oltre 65 anni si occupa di innovazione, progettando e distribuendo soluzioni per il settore civile e industriale.
 
Lo speaker della puntata, Davide VALENTI, Product Manager, ha spiegato tutte le caratteristiche e i vantaggi di YOU, la nuovissima app studiata appositamente per la Smart Home professionale.
 
I sistemi per la casa intelligente di Finder sono YESLY  per la gestione dei carichi, quindi controllo luci, tapparelle e serrature, e BLISS2 per la termoregolazione, entrambi gestiti fino all’anno scorso attraverso applicativi differenti.
 
Captando l’esigenza di gestir…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Automazioni per finestre: comfort, sicurezza e accessibilità in casa

13/07/2023 – In condizioni ordinarie, un serramento può essere gestito solo se c’è una persona fisicamente presente all’interno di un ambiente, che sia una casa, un ufficio o un’industria; apertura e chiusura degli infissi sono poi condizionate dalla quotidianità delle persone che vivono questi spazi.  
 
Ad esempio, quando si esce di casa si opta tendenzialmente per la chiusura delle finestre, lasciando aperte quelle degli ambienti più umidi come bagni e cucine, ma questo da una parte non permette il giusto ricambio d’aria per molte ore della giornata, dall’altra l’adeguato controllo nel caso di improvvise variazioni climatiche, come forte…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Asili nido, in arrivo un nuovo bando

13/07/2023 – Il Governo emanerà un nuovo bando per incrementare o riqualificare gli asili nido, senza definanziare gli interventi già confermati.
 
Sarà, quindi, rivisto l’obiettivo intermedio dell’aggiudicazione degli interventi, previsto dalla quarta rata, con l’aggiudicazione di un primo set di interventi e l’impegno a lanciare un nuovo bando per raggiugere l’obiettivo finale della misura alla luce delle circostanze oggettive intervenute.
 
È la decisione sul tema degli asili nido presa dalla Cabina di Regia PNRR presieduta dal Ministro agli Affari Europei, il Sud, le Politiche di Coesione e il PNRR, Raffaele Fitto, che si è riunita martedì sera per approvare la proposta di revisione della quarta rata e trasmetterla alla Commissione europea.
 
La rev…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus 60% o 100% per efficienza energetica e antisismica, che veste avrà il nuovo Superbonus?

13/07/2023 – È in arrivo un nuovo Superbonus, con aliquote del 60% o 100%? È in fase di definizione un nuovo sistema di detrazioni per l’efficientamento energetico e la messa in sicurezza antisismica degli edifici.
 
Se, da una parte, le modifiche al Superbonus, che il Governo considera troppo costoso, scoraggiano l’avvio di nuovi interventi, dall’altra parte bisogna considerare che la riqualificazione energetica ed edilizia non può fermarsi. Il patrimonio immobiliare deve infatti adeguarsi agli obiettivi di efficientamento e decarbonizzazione fissati a livello internazionale.
 
Già dalla stesura della prima bozza della delega fiscale, il Governo sta quindi tracciando un nuo…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Caduta in un’area di cantiere del condominio: chi è responsabile?

12/07/2023 – In merito all’annosa vicenda relativa al risarcimento del danno derivante da caduta in un’area adibita a cantiere condominiale, è necessario preliminarmente effettuare una breve disamina generale.
 
Il Codice Civile, tra i numerosi articoli disciplinanti la responsabilità extracontrattuale, all’articolo 2051 espressamente prevede la nascita di una responsabilità in capo al custode per tutti i danni subìti dai beni che ha in custodia.
 
Tale articolo è, altresì, operante anche in ambito condominiale e, pertanto, la compagine condominiale è obbligata – in via generale – al risarcimento del danno subìto dai terzi e/o dai condòmini e derivante dai beni condominiali di cui all’articolo 1117 del Codice Civile, in base al principio di custodia sopra menzionato.
 
Il tutto, ovviamente, fatto salvo c…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Gare PNRR, oltre 1 miliardo di euro per servizi nei primi 6 mesi del 2023

12/07/2023 – Nei primi sei mesi del 2023, le gare PNRR per servizi hanno superato il miliardo di euro; nel secondo trimestre sono stati emessi 859 bandi per 694 milioni di euro di servizi e 13,3 miliardi di euro di lavori; crolla la progettazione: -86,3% in numero e -82,3% nel valore; aumentano direzioni lavori e supporti; con gli appalti integrati (+53% di bandi), affidati 335 milioni di euro di progettazione esecutiva.
 
Sono questi i principali dati del nuovo Report PNRR diffuso dall’OICE (l’Associazione delle società di ingegneria e architettura aderente a Confindustria) sui bandi di gara di servizi tecnici relativi ad opere del PNRR e del Piano Nazionale Complementare emessi nel secondo trimestre 2023. I dati dei primi sei mesi portano a 1094 milioni d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

A fine lavori l’immobile diventa prima casa; si può ottenere il Superbonus?

12/07/2023 – Per ottenere il Superbonus villette bisogna rispettare due condizioni: l’immobile su cui sono realizzati i lavori deve essere destinato a prima casa del beneficiario della detrazione e il reddito di riferimento del beneficiario non deve essere superiore a 15mila euro.
 
Fatta questa premessa, per poter accedere al Superbonus villette la condizione di prima casa deve essere rispettata già ad inizio lavori?
 
Il dubbio è stato risolto dall’Agenzia delle Entrate con la risposta 377/2023.
 
Superbonus villette e condizione di prima casa, il dubbio
Un contribuente, proprietario di un immobile accatastato in categoria A/3 (abitazione di tipo economico), parzialmente crollato e in stato fatiscente, con tetti e solai completamenti crollati, quindi inagibile, intende realizzare una serie di interventi agevolati con il Superbonus.
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