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17/06/2024 – Alla vendita di un immobile, fatta entro 10 anni dalla fine dei lavori agevolati dal superbonus, si applica una tassazione del 26% sulla plusvalenza realizzata. Tale plusvalenza è calcolata secondo criteri che dipendono dal tempo intercorso tra la fine dei lavori e la vendita.
 
Su questa novità, in vigore dal 1° gennaio 2024 per effetto della Legge di Bilancio 2024, l’Agenzia delle entrate fornisce istruzioni operative con la Circolare 13/E del 13 giugno 2024.
 
Plusvalenza superbonus, cos’è
La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto una nuova fattispecie di plusvalenza immobiliare imponibile, la plusvalenza che deriva dalla cessione di immobili oggetto di interventi agevolati dal superbonus che, all’atto della …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

14/06/2024 – Grazie all’impegno quinquennale dell’assessore Bruno Discepolo è giunta a conclusione la terza legge di governo del territorio della Regione Campania in un contesto poco favorevole alla pianificazione.
 
Il lungo processo si è alimentato in maniera pragmatica del contributo delle più diverse componenti della società regionale, il che dà alla legge il suo carattere ad ampio spettro. Andiamo dalle norme più restrittive in Italia sul consumo di suolo a disposizioni quanto mai aperte e favorevoli per gli interventi sul patrimonio edilizio.
 
Se aver mediato tra tanti interessi ha costruito un consenso espresso in Consiglio con un solo voto contrario, sul piano tecnico la sfida è stata d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

14/06/2024 – Il Decreto Salva Casa è un inizio, ma serve una disciplina organica e definizioni chiare, che diano certezza alle norme.
 
A formulare questa richiesta sono stati l’Associazione nazionale costruttori edili (Ance), la Confederazione Nazionale dell’Artigianato e della Piccola e Media Impresa (Cna) e Confartigianato, auditi mercoledì pomeriggio in Commissione Ambiente della Camera sul disegno di legge di conversione del Decreto Salva Casa.
 
Salva Casa e Codice unico dell’edilizia
Secondo Cna e Confartigianato, il Decreto Salva Casa è un passo nella giusta direzione, ma è necessario procedere a una riforma organica del sistema edilizio e urbanistico.
 
Cna e Confartigianato pensano infatti che un Codice unico …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

13/06/2024 – Se un abuso edilizio pregiudica lo stato legittimo dell’immobile, Google Earth è uno dei metodi di prova che si possono far valere durante un contenzioso.
 
Lo ha recentemente ribadito il Consiglio di Stato con la sentenza 4973/2024.
 
Abuso edilizio e Google Earth, il caso

Il caso inizia quando un Comune, utilizzando Google Earth, contesta la presenza di un abuso edilizio e ne ordina la demolizione.
 
Il responsabile dell’abuso ritiene che il metodo di rilevazione dell’abuso edilizio utilizzato dal Comune, cioè Google Earth, non sia attendibile perché non avrebbe carattere certificato.

I giudici del Tar, invece, riconoscono ai rilievi estratti da Google Earth un “valore indiziario preg…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

13/06/2024 – Con il termine caldaia ibrida ci si riferisce ai sistemi per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) composti da due generatori, uno a combustione e l’altro senza combustione; generalmente si tratta di una caldaia a condensazione e una pompa di calore, per questo motivo, le caldaie ibride sono chiamate anche pompe di calore ibride, caldaie a condensazione ibride, o ancora caldaie con pompa di calore.
 
L’accesso a fonti di energia diversificate crea un mix energetico che può essere customizzato in base alle esigenze dell’utente finale.
 
Come funziona una caldaia ibrida?
Alla base del funzionamento di una caldaia ibrida c’è una pompa di calore e …Continua a leggere su Edilportale.com]]>