Vepa sui porticati e tende da sole, le new entry in edilizia libera

/in /da

31/05/2024 – L’installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, VEPA, è da ieri un lavoro di edilizia libera anche su porticati rientranti all’interno dell’edificio. Sono diventati interventi realizzabili in edilizia libera anche le tende, le tende da sole, le tende da esterno e le tende a pergola.

Le novità sono contenuta nel DL 69/2024 Salva Casa, pubblicato due giorni fa in Gazzetta Ufficiale ed entrato in vigore ieri 30 maggio 2024. 
 
VEPA in edilizia libera
Le VEPA, secondo il Testo Unico Edilizia, sono già installabili in regime di edilizia libera su balconi aggettanti dal corpo dell’edificio e su logge rientranti all’interno dell’edificio. Da ieri lo sono anche sui porticati rientranti all’interno dell&rs…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Cambi di destinazione d’uso, le novità del Salva Casa

/in /da

30/05/2024 – Agevolare i cambi di destinazione d’uso di singole unità immobiliari senza opere, specialmente all’interno delle aree urbane. Lo prevede il Decreto Salva Casa che, insieme con le altre misure, punta a promuovere il recupero del patrimonio edilizio esistente, ridurre il consumo del suolo e fornire un riscontro al crescente fabbisogno abitativo.
 
Il Decreto Salva Casa (DL 69 del 29 maggio 2024) – pubblicato ieri sera in Gazzetta Ufficiale – introduce il principio dell’indifferenza funzionale tra destinazioni d’uso omogenee così come individuate dalla legge statale o regionale.
 
In primo luogo, la relazione al Decreto Salva Casa ricorda che per “unità immobiliare” si intende “l’elemento mi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Decreto Superbonus, è legge lo stop alla cessione del credito

/in /da

30/05/2024 – È entrata in vigore la legge di conversione del Decreto Superbonus, che contiene lo stop definitivo alla cessione del credito e misure che renderanno più difficile smaltire i crediti in pancia alle imprese che hanno praticato lo sconto in fattura.
 
Nel testo c’è anche il contestato obbligo retroattivo di detrazione in 10 anni e l’introduzione di procedure più pesanti. Le misure non scoraggeranno solo chi intendeva realizzare un intervento agevolato con il Superbonus, ma metteranno in difficoltà anche coloro che hanno interventi in corso e vedono cambiare le regole in itinere.
 
Divieto di cessione del credito nel Decreto Superbonus
Con il nuovo Decreto Superbonus, viene definitivamente eliminata la possibilità…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Equo compenso, in arrivo i chiarimenti della cabina di regia

/in /da

30/05/2024 – A che punto sono i chiarimenti che dovrebbero rendere pacifica l’applicazione dell’equo compenso? Il tema è controverso, tanto da richiedere l’intervento della cabina di regia, ed è stato oggetto di un’interrogazione presentata martedì scorso alla Camera dall’on FI Erica Mazzetti.
 
Il contesto dell’equo compenso
Da una parte ci sono i professionisti, che ritengono pacifica l’applicazione dell’equo compenso negli appalti pubblici per l’affidamento degli incarichi di progettazione.
 
Dall’altra, l’Anac ha sottolineato che, alla luce delle incertezze normative create dalla sovrapposizione tra legge sull’equo compenso (Legge 49/2023) e Codice Appalti (D.lgs. 36/2023), …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Salva Casa, Federcostruzioni: ‘utile a sbloccare il mercato immobiliare’

/in /da

27/05/2024 – “Il 24 maggio 2024 il Consiglio dei ministri ha approvato il decreto Salva-Casa, fortemente voluto dal vicepresidente del Consiglio e ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini con l’obiettivo di ‘liberare’ gli appartamenti ostaggio di una normativa rigida e frammentata che ne ostacola la commerciabilità e talora preclude l’accesso a mutui, sovvenzioni e contributi”.
 
Così Federcostruzioni, la Federazione di Confindustria che rappresenta la filiera italiana delle costruzioni, che aggiunge: “la norma mira anche a decongestionare gli uffici tecnici comunali sepolti da migliaia di pratiche. Il provvedimento prevede sanzioni proporzionali all’aumento di valore dell’immobile e p…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Pavimento radiante e battiscopa: interferenze e soluzioni

/in /da

27/05/2024 – La posa del battiscopa su pavimento radiante è una delle ultime lavorazioni che si esegue quando si realizza un riscaldamento a pavimento.
 
L’installazione di un battiscopa di per sè è un’operazione semplice da eseguire, ma un sistema di riscaldamento radiante sottopone tutto il pacchetto pavimentazione a sollecitazioni e tensioni che un pavimento tradizionale non avrebbe; pertanto, le nuove tecnologie impongono un cambiamento nei metodi di lavoro, rendendo necessario l’abbandono delle pratiche tradizionali.
 
Nel caso dei battiscopa, uno dei problemi comuni che si riscontra è la rottura delle stuccature tra il pavimento e il battiscopa alla fine del ciclo di riscaldamento. Questo fe…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus ristrutturazioni, quando il non proprietario ha diritto alla detrazione

/in /da

27/05/2024 – Chi può ottenere la detrazione fiscale per la ristrutturazione? Anche se il bonus ristrutturazioni è in vigore da molti anni e se le sue regole stanno cambiando, ci sono ancora dubbi sui requisiti che bisogna possedere per avere diritto ai bonus.
 
Detrazione fiscale ristrutturazione, il dubbio
Il proprietario di un terreno ha ottenuto il permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato collabente e la costruzione di un nuovo edificio con ampliamento volumetrico e cambio di destinazione d’uso.
 
Dato che il richiedente non è proprietario dell’edificio collabente, ma del terreno ed è titolare dei diritti edificatori per i lavori, ha chiesto all’Agenzia se ha diritto al bonus ristruttur…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Procedura negoziata senza bando: i termini per partecipare sono poco chiari

/in /da

27/05/2024 – Esiste un termine minimo per partecipare a una procedura negoziata senza bando? Alcune Stazioni Appaltanti si sono rivolte al servizio di supporto giuridico per i contratti pubblici del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per accertare se possono fissare liberamente la data a partire dalla quale i concorrenti possono presentare le offerte. 
 
Il servizio di supporto giuridico interviene spesso per rispondere ai dubbi generati da alcune lacune presenti nel nuovo Codice Appalti (D.lgs. 36/2023), che per snellire il corpo normativo ha tagliato una serie di disposizioni a dare maggiori certezze agli operatori.
 
Termine per partecipare alla procedura negoziata senza bando, il dubbio
Il dubbio è sorto perché l’ar…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Tolleranze costruttive ed esecutive, cosa sono e come cambiano

/in /da

28/05/2024 – Le tolleranze costruttive costituiscono degli scostamenti rispetto all’altezza, ai distacchi, alla cubatura, alla superficie coperta e ad ogni altro parametro delle singole unità immobiliari. Tali scostamenti sono considerati lievi e non implicano una violazione edilizia.
 
Le tolleranze esecutive sono irregolarità eseguite durante i lavori che non comportano violazioni della disciplina edilizia e urbanistica e non pregiudicano l’agibilità dell’immobile.
 
Se gli scostamenti, rispetto alle misure autorizzate, si mantengono nel range delle tolleranze costruttive ed esecutive, i tecnici abilitati possono attestare lo stato legittimo dell’immobile. Lo stato legittimo dell’immobile è uno dei documenti fondamentali per le com…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Libere professioni, le misure del DL Coesione per l’autoimpiego

/in /da

28/05/2024 – Autoimpiego Centro-Nord Italia e Resto al Sud 2.0. sono le due principali misure finalizzate a promuovere l’autoimpiego di under 35 nelle libere professioni, nel lavoro autonomo e nell’attività d’impresa previste dal recente decreto Legge in materia di politiche di coesione.
 
Il DL 60/2024 Coesione, lo ricordiamo, è volto a realizzare la riforma della politica di coesione inserita nell’ambito della revisione del PNRR, al fine di accelerare e rafforzare l’attuazione degli interventi finanziati dalla politica di coesione 2021-2027 e mirati a ridurre i divari territoriali, anche infrastrutturali.
 
Come detto, la misura per la promozione dell’autoimpiego nelle libere professioni, nel lavoro autonomo e nell’attività d’im…Continua a leggere su Edilportale.com]]>