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03/12/2024 – Il Comune può destinare un’area a verde agricolo per impedire il consumo di suolo, anche se poi essa non sarà effettivamente coltivata e utilizzata a fini agricoli.
 
Lo ha chiarito il Tar Lombardia con la sentenza 3230/2024.
 
Consumo di suolo, il caso
I giudici si sono pronunciati sul caso iniziato quando i proprietari di un’area chiedono al Comune i permessi per la realizzazione di un centro logistico intermodale.
 
L’area è classificata come agricola dal Piano di Governo del Territorio (PGT), mentre il Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia (PTCP) prevede il suo possibile utilizzo per la realizzazione di un terminal logistico intermodale.
 
Dopo la richiesta dei permessi da parte dei proprietari, il Comune avvi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

02/12/2024 – Il Superbonus agevola la riqualificazione energetica la messa in sicurezza antisismica degli edifici. La detrazione si avvia alla sua naturale scadenza, dopo un progressivo abbassamento delle aliquote.
 
La normativa sul Superbonus è in vigore dal 2020 ed è stata più volte modificata, creando incertezze e contenziosi.
 
Uno dei dubbi, sciolti recentemente dalla giurisprudenza, riguarda la possibilità di realizzare varianti in corso d’opera nell’ambito di un intervento agevolato con il Superbonus.
 
Quando devono essere dichiarate le varianti? Quali regole bisogna seguire? A queste domande ha risposto il Tar Marche con la sentenza 642/2024.
 
Varianti in corso d’opera su lavori Superbonus, il caso
Tutto inizia quando un C…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

02/12/2024 – Il Salva Casa ha introdotto regole semplificate per l’accertamento di conformità, la sanatoria, l’agibilità e il recupero dei sottotetti con l’obiettivo di rendere commerciabili il maggior numero possibile di immobili.
 
A livello regionale, il Salva Casa si intreccia con le norme locali che talvolta regolano le stesse materie.
 
Per evitare ambiguità interpretative, in Liguria la Direzione Regionale del Territorio ha messo a punto un documento che illustra:
 
– quando il Salva Casa si applica direttamente in Liguria;
– quando il Salva Casa necessiterebbe di chiarimenti ministeriali e si continuano ad applicare le leggi regionali.
 
Quando il Salva Casa si applica…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

29/11/2024 – La rigenerazione urbana e lo sviluppo delle infrastrutture e della reputazione rappresentano i cardini della futura crescita del mercato immobiliare in Italia. Entro il 2050 saranno disponibili quasi 855 Kmq di suolo rigenerabile, pari a circa il 4,1% della superficie urbanizzata nazionale, per 320 milioni di mq di superfici immobiliari potenzialmente realizzabili.
 
Si tratta di un processo che genererà un fatturato industriale immobiliare, originato dalla riattivazione di aree, strutture, edifici, spazi pubblici, non utilizzati o sottoutilizzati, di 660 miliardi di euro in 26 anni e ricadute economiche e sociali quantificabili in 1.240 miliardi di euro, nonché benefici per lo Stato grazie a un gettito aggiuntivo annuo tra i 17,…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

28/11/2024 – Il Correttivo Appalti è stato messo a punto dal Governo lo scorso ottobre per risolvere le problematiche e i dubbi riscontrati nell’applicazione del Codice dei Contratti pubblici varato nel 2023.
 
Il testo del Correttivo Appalti si trova ora all’esame del Parlamento e martedì sono iniziate le audizioni in Commissione Ambiente del Senato.
 
Secondo i professionisti e le imprese, intervenuti per dare un giudizio sulle modifiche in arrivo, il Correttivo Appalti presenta molte criticità, che potrebbero diventare un’opportunità di miglioramento.
 
Equo compenso, revisione dei prezzi, trasparenza del mercato, digitalizzazione e accordi quadro sono alcuni degli argomenti affrontati.
 
Equo co…Continua a leggere su Edilportale.com]]>