Il Decreto Salva Casa è legge, via libera alla sanatoria edilizia semplificata

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24/07/2024 – Il Decreto Salva Casa è legge. Diventano operative le regole per la sanatoria edilizia 2024 dopo la fiducia accordata dal Senato con 106 voti favorevoli, 68 contrari e un astenuto.
 
Il testo approvato è identico a quello uscito dalla Camera la scorsa settimana anche se l’opposizione in Senato ha provato a bloccarne l’esame presentando un numero elevato di emendamenti in Commissione.
 
L’opposizione ha anche provato a proporre una questione pregiudiziale in Aula, chiedendo di non esaminare il testo dal momento che non risolve il problema dell’emergenza abitativa ma introduce di fatto un nuovo condono edilizio.
 
I tentativi di bloccare la sanatoria edilizia 2024 non sono andati a buon fine e le misure…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Casa acquisita per usucapione e ristrutturata col superbonus, quando conviene vendere?

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22/07/2024 – Sulla vendita di un immobile acquisito per usucapione e riqualificato con il superbonus da meno di 10 anni, la plusvalenza imponibile si calcola come differenza tra il prezzo di vendita e il valore indicato nella sentenza di usucapione, aumentato dei costi inerenti. Questo calcolo esclude le spese per interventi agevolati al 110%.
 
È questo il contenuto della Risposta 157/2024 con cui l’Agenzia delle Entrate ha dato riscontro ad un cittadino che ha chiesto chiarimenti sul calcolo della plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile acquisito per usucapione e oggetto di interventi edilizi agevolati con il Superbonus.
 
Superbonus, usucapione e plusvalenza: il caso
Il contribuente che ha inviato il quesito ha acquisito un immobil…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Serramenti e facciate, mercato in calo nel 2024 e nel 2025

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22/07/2024 – Nel 2024 il mercato dei serramenti subirà una contrazione del -1,1%, che nel 2025 sarà pari a -0,5%. Il trend segue quello del settore delle costruzioni che, dopo un 2023 di crescita dovuta agli incentivi fiscali, rallenta con una crescita nominale dello 0,3% nel 2024 e di 0,9% nel 2025.
 
Il settore del recupero (ristrutturazioni) residenziale mostra per la prima volta una flessione pari al -4% nel 2024, la correzione continua anche nel 2025 con -3%. Si evidenzia una buona dinamicità nel settore degli edifici non residenziali, soprattutto per quanto attiene le nuove costruzioni che cresceranno del +4% nel 2024 e del +3% nel 2025.
 
Lo dicono i dati dell’aggiornamento semestrale del Rapporto sul mercato dell’involucro edilizi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sicurezza sul lavoro in alta quota con le linee vita

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23/07/2024 – Le linee vita sono un sistema di ancoraggi installato sulle coperture, con funzione anticaduta e che garantisce la sicurezza dei lavoratori che eseguono interventi in alta quota, i quali si agganciano al sistema utilizzando imbracature e relativi cordini.
 
Normativa sulle linee vita
I lavori in alta quota sono disciplinati dal D.Lgs 81/2008, il Testo unico sulla sicurezza sul luogo di lavoro, il quale indica come lavori in quota le attività svolte ad un’altezza superiore a 2 m.
 
In tali situazioni i lavoratori sono espostosi a rischi particolarmente elevati per la loro salute e sicurezza, in particolare al rischio di caduta dall’alto. Le cadute dall’alto, purtroppo, sono una delle principali cause di infortuni e di d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Codice Appalti, Finco chiede correttivi per garantire qualità e sicurezza

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23/07/2024 – Sono urgenti alcuni correttivi al nuovo Codice degli Appalti, per risolvere una serie di criticità che richiedono interventi tempestivi.
 
Così Finco, la Federazione Industrie Prodotti, Impianti, Servizi ed Opere Specialistiche per le Costruzioni e la Manutenzione Edile, Stradale e dei Beni Culturali, in una nota che riassume la dettagliata analisi dei problemi riscontrati e le proposte per risolverli che la Presidente Carla Tomasi ha fornito durante una consultazione con il Ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini.
 
Qualità delle opere VS norme per la qualificazione
Carla Tomasi ha sottolineato il palese contrasto tra l’obbligo di garantire la qualità delle opere, l’ottimale allocazione delle risorse pubbliche e la sicurezza nei cantieri, e la normativa attuale che consente la qualificazione per l’esecuzione di opere pubbliche bas…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Subappalto, la Stazione appaltante può ancora applicare il limite del 30%?

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23/07/2024 – I limiti al subappalto sono stati introdotti nelle norme italiane sui contratti pubblici per limitare le infiltrazioni criminali e motivate con le peculiarità del mercato interno.
 
All’Unione Europea i limiti al subappalto della legislazione italiana non sono mai piaciuti, tanto che la Corte di Giustizia UE è intervenuta più volte per bacchettare l’Italia.
 
Alla luce di tali pronunce e delle ripetute modifiche al Codice Appalti, una Stazione appaltante ha chiesto un chiarimento all’ Autorità nazionale anticorruzione.
 
Il dubbio sui limiti al subappalto
La Stazione appaltante ha chiesto un parere consultivo all’Anac in merito ad una gara per la manutenzione di alcuni immobili pubblici, bandita nel 2020. Il bando consente il subappalto nel limite del 30%, come previsto dal Codice Appalti in vigore in quel periodo (D.lgs. 50/2016).
 

 
Dal momento che…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

La digitalizzazione del patrimonio edilizio a supporto del Safety Management

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22/07/2024 – La digitalizzazione del patrimonio edilizio sta rivoluzionando il modo in cui vengono gestiti gli edifici, con un impatto significativo sulla sicurezza e la gestione delle emergenze.
 
La sicurezza sul lavoro è una priorità fondamentale per qualsiasi società e la digitalizzazione del patrimonio edilizio si rivela un ottimo strumento per migliorare le pratiche di sicurezza, in particolare in conformità al D Lgs 81/2008 che disciplina la tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro in Italia.
 
La digitalizzazione consente non solo una gestione più efficiente degli edifici, ma anche una protezione più efficace dei lavoratori, prevenendo incidenti e migliorando le condizioni di lavoro. Il D Lgs…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

No all’esclusione automatica dell’impresa che propone un ribasso e non rispetta l’equo compenso

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24/07/2024 – L’equo compenso consiste nel riconoscimento di un compenso proporzionato alla quantità e alla qualità del lavoro svolto, al contenuto e alle caratteristiche della prestazione professionale.
 
L’applicazione dell’equo compenso nelle gare d’appalto spesso causa incertezze e contenziosi. Non è infatti chiaro qual è il confine tra la libera concorrenza, che dà ai concorrenti la libertà di proporre ribassi, e la tutela della qualità della prestazione professionale, in base alla quale i ribassi eccessivi sarebbero vietati.
 
Sull’argomento è intervenuto il Tar Campania, che ha risolto il contenzioso sorto tra du…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Come cambia il recupero dei sottotetti tra nuove deroghe e vecchi requisiti

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24/07/2024 – Il recupero dei sottotetti consiste in una serie di interventi che puntano a rendere abitativi gli spazi non utilizzati. 
 
Il decreto Salva Casa prova a semplificare il recupero sottotetti su tutto il territorio nazionale, prevedendo deroghe alle norme sulle distanze tra edifici, per aumentare l’offerta di alloggi limitando il consumo di suolo.
 
Per le procedure di recupero dei sottotetti bisogna comunque attenersi alle regole regionali, che in alcuni casi risultano più permissive, ma presentano anche alcune restrizioni.
 
Le norme del Salva Casa per il recupero sottotetti
Il Decreto Salva Casa, che in questa settimana sarà convertito definitivamente in legge, stabilisce che gli…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Prestazione energetica per gli edifici pubblici, ecco il contratto-tipo

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24/07/2024 – Essere una guida per la Pubblica Amministrazione impegnata a realizzare interventi di efficientamento energetico dei propri edifici. Si propone questo obiettivo il contratto-tipo di prestazione energetica per gli edifici pubblici approvato da Anac insieme al Ministero dell’economia e delle finanze e ad ENEA.
 
In coerenza con il nuovo Codice degli Appalti e le indicazioni di Eurostat sulla contabilizzazione degli investimenti in Energy Performance Contracts (EPC), il contratto-tipo di prestazione energetica costituirà un utile supporto per le amministrazioni pubbliche nella predisposizione di contratti di efficientamento energetico secondo lo schema del partenariato pubblico privato.
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