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06/12/2024 – In ambito condominiale, il tema delle infiltrazioni d’acqua provenienti dal sottosuolo solleva delicate questioni in merito alla responsabilità del condominio per i danni subiti da un singolo proprietario.

La materia è regolata principalmente dall’art. 2051 del Codice Civile, che stabilisce la responsabilità del custode di una cosa per i danni causati a terzi, salvo dimostrazione del caso fortuito, e dall’art. 1117 c.c., che definisce le parti comuni dell’edificio. Tuttavia, l’applicazione pratica di tali norme richiede un’analisi attenta, soprattutto alla luce delle recenti pronunce giurisprudenziali.

Le infiltrazioni dal sottosuolo derivano spesso dalla mancata manutenzione delle parti comuni, come le fondamenta o gli sc…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

05/12/2024 – Progettare un involucro sostenibile oggi significa andare oltre la funzione tradizionale di separazione tra interno ed esterno, concependo il guscio edilizio come un sistema multilayer, composto da strati funzionalmente specializzati.
 
Questo approccio integra estetica, durabilità ed efficienza ambientale, garantendo soluzioni ad alto valore aggiunto.
 
Durante il LiveTalk organizzato con Wienerberger e Terreal è emerso come la sostenibilità di un involucro edilizio non si limiti a ridurre le emissioni o a utilizzare materiali riciclati, ma debba considerare anche gli impatti sociali ed economici, richiedendo un equilibrio tra questi aspetti. La sostenibilità, inf…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

05/12/2024 – Le Faq errate, pubblicate sul sito di una Stazione Appaltante, possono pregiudicare l’esito di una gara di appalto. In tal caso, la PA deve risarcire l’operatore che ha fatto affidamento sulla spiegazione contenuta nelle Faq.
 
Si è espresso in questi termini il Tar Marche con la sentenza 862/2024.
 
Il caso delle Faq errate
Nel caso esaminato, un concorrente non si è aggiudicato la gara perché, facendo affidamento sulle Faq pubblicate dalla Stazione Appaltante, non ha sfruttato le chance dell’avvalimento premiale previste dal Codice Appalti (D.lgs. 36/2023).
 
L’avvalimento premiale, regolato dall’articolo 104 del Codice Appalti, consente non solo di ottenere i requisiti necessari per partecipare ad una gara, ma anche di sfruttare i requisiti …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

04/12/2024 – Le stazioni appaltanti devono preferire il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa nei casi in cui è utile valorizzare gli aspetti qualitativi del lavoro; possono ricorrere invece al criterio del minor prezzo per lavori senza particolare contenuto tecnologico o innovativo, anche se l’appalto supera la soglia comunitaria.
 
Lo ha chiarito l’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac), in un Comunicato del Presidente del 20 novembre 2024.
 
Il Codice Appalti, all’articolo 108 comma 1, stabilisce che le stazioni appaltanti possono aggiudicare appalti di lavori sopra soglia (5,538 milioni di euro):
– sulla base del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo,
oppure
– sulla base dell’elemento prezzo o del costo, seguendo un criterio di…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

04/12/2024 – L’equo compenso sancisce il diritto dei professionisti a ricevere un compenso proporzionato alla qualità e quantità del lavoro svolto.
 
La disciplina sull’equo compenso è stata oggetto di interpretazioni discordanti e contenziosi, fino a quando il Correttivo al Codice Appalti ha trovato una soluzione ad-hoc.
 
Secondo il Correttivo, ai contratti pubblici non si applica l’equo compenso “tradizionale”, ma una disciplina specifica.
 
Nonostante le perplessità espresse dal mondo delle professioni, la soluzione sembra piacere al Consiglio di Stato, che lunedì ha fornito il suo parere sul Correttivo del Codice Appalti.
 
Cosa prevede il Corr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>