Archivio per categoria: Uncategorized

03/01/2025 – Quando si attende l’esito di una istanza per la sanatoria o il condono di un abuso edilizio non si possono realizzare altri interventi.
 
Questo è il principio generale, più volte ribadito dalla giurisprudenza. Tuttavia, la stessa giurisprudenza è arrivata a prevedere una deroga alla regola.
 
Questo significa che, in determinati casi, si possono realizzare lavori sull’immobile abusivo mentre si attende la sanatoria. Ci sono però una serie di condizioni da rispettare.
 
Abuso edilizio in attesa di condono, il dubbio sui lavori
Il caso è iniziato nel 2016, quando un Comune del Lazio ha contestato al proprietario di un immobile la realizzazione di opere di ristrutturazione edilizia senza alcun permesso. Le opere consistono nel rifac…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

20/12/2024 – La gestione delle parti comuni in un condominio è una questione di grande rilevanza pratica e giuridica, specialmente quando si tratta di eseguire lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria.
 
Tra le parti coinvolte emergono due soggetti principali: Il condominio (nella figura dell’amministratore) quale custode del bene comune e l’appaltatore incaricato dell’esecuzione dei lavori. La ripartizione delle responsabilità tra questi due attori è un tema complesso, regolato sia dal Codice Civile che dalla Giurisprudenza.
 
Secondo l’art. 2051 del Codice Civile, il condominio, quale custode delle cose comuni, è responsabile dei danni cagionati dalle stesse, salvo che si provi il caso fortuito. Il custode, in quanto soggetto incaricato di vigilare, assume una responsabilità indiretta: non è pertanto direttam…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

20/12/2024 – L’HBIM, acronimo di Heritage o Historic Building Information Modeling, è l’applicazione della tecnologia BIM agli edifici esistenti, che spaziano dalle costruzioni degli anni ’50 del XX secolo ai manufatti di grande valore storico, architettonico e monumentale.
 
L’Historic BIM permette di creare una rappresentazione digitale tridimensionale degli edifici, catturando e documentando le loro caratteristiche architettoniche, strutturali e storiche.
 
La ricostruzione digitale avviene attraverso la modellazione per oggetti, seguendo una logica simile a quella dei modelli BIM tradizionali, ma con l’integrazione di dati specifici per l’edilizia storica. Tra queste informazioni rientrano, ad esempio, l’evoluzione dell’edificio nel tempo, il suo stato di conservazione, l’integrità funzionale e documenti aggiuntivi come fonti storiche e immagini.
 
Perché associare il BIM al recupero?
In Ita…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

19/12/2024 – Il settore edilizio in Italia, responsabile del 42% dei consumi energetici e del 18% delle emissioni di gas serra, rappresenta una leva fondamentale su cui intervenire per rispondere alla necessità di decarbonizzazione, come previsto dall’Agenda strategica europea.
 
Con una spesa media di 50 miliardi di euro l’anno per i consumi termici ed elettrici negli edifici, l’obsolescenza del patrimonio immobiliare italiano sottolinea l’urgenza di accelerare. In questo contesto, la Pubblica Amministrazione (PA) può contribuire in maniera decisiva, considerando che il 56% degli edifici pubblici in Italia è nelle classi energetiche più basse.
 
In linea con la Direttiva UE, il Piano Nazionale Integrato per l’…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

19/12/2024 – I crediti Superbonus si trovano nei cassetti fiscali dei professionisti e delle imprese che hanno praticato lo sconto in fattura durante lo svolgimento di prestazioni professionali e lavori nell’ambito di interventi agevolati con il Superbonus.
 
I continui cambiamenti della normativa sui bonus edilizi hanno creato una serie di dubbi tra coloro che sono ancora in possesso di crediti Superbonus, ad esempio perché non sono riusciti a cedere tali crediti o perché hanno scelto di utilizzarli in compensazione.
 
Di recente l’Agenzia delle Entrate ha spiegato cosa accade ai crediti Superbonus quando un professionista cessa la sua attività.
 
Il dubbio sui crediti Superbonus
Un geometra si è rivolto all&rsq…Continua a leggere su Edilportale.com]]>