Mercato della casa in calo: nel 2023 le compravendite scendono del 9,7% rispetto al 2022

22/05/2024 – Nel 2023 il mercato della casa ha subito un calo. Lo rileva l’Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) che ieri ha diffuso il rapporto annuale residenziale.
 
Andamento mercato immobiliare, calo nel 2023
L’Omi ha spiegato che nel 2023 ci sono state 76mila compravendite di case in meno rispetto al 2022. In tutto le compravendite sono state poco meno di 710mila, con un calo del 9,7% rispetto all’anno precedente. 
 
I cali maggiori sono stati registrati nel Centro e nel Nord e soprattutto nei capoluoghi. La flessione delle compravendite è stata più accentuata nei due trimestri centrali.
 
Andamento mercato immobiliare, i dati delle vendite
Nel 2023 la superficie media di un’abitazione compravenduta è pari a circa 106 metri quadri, in lieve diminuzione rispetto al 2022 (-0,7 mq). In tutte le aree del Paese, le residenze sca…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Equo compenso, CNI: l’80% delle Stazioni Appaltanti lo applica correttamente

21/05/2024 – La legge sull’equo compenso è in vigore da più di un anno e il Consiglio nazionale degli Ingegneri (CNI) traccia un quadro della sua applicazione negli affidamenti.
 
L’Osservatorio bandi del CNI ha condotto l’analisi sul periodo che va dal 1° luglio 2023 al 13 maggio 2024, analizzando 1954 bandi di gara.
 
Equo compenso, le anomalie riscontrate
In 499 casi sono state rilevate delle anomalie, pari a circa il 26% del totale. Il CNI afferma che la maggior parte degli Enti che rivolge bandi ai professionisti Ingegneri applica correttamente le diposizioni del nuovo Codice dei Contratti Pubblici e della legge sull’equo compenso (74% del totale).
 
I 499 bandi di gara anomali sono stati puntualmente contestat…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Rigenerazione urbana, Oice: ‘bene le regole statali, necessarie semplificazioni e risorse’

21/05/2024 – È positiva l’intenzione di definire un quadro statale di regole per la rigenerazione urbana ma è anche necessario redigere un testo unificato il prima possibile.
 
Sono queste alcune delle indicazioni contenute nel documento trasmesso dall’OICE, l’Associazione delle società di ingegneria e architettura, alla Commissione Ambiente del Senato che a breve pubblicherà il testo unificato dei disegni di legge in materia di rigenerazione urbana.
 
Si tratta, lo ricordiamo, dei numerosi disegni di legge (ddl 29, 42, 761, 863, 903, 1028) in materia di rigenerazione urbana che il Senato sta esaminando dall’inizio della legislatura, proseguendo un lavoro ereditato dalle precedenti legislature. E che si sommano a q…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bagno nel seminterrato: è un cambio d’uso o un semplice lavoro su una pertinenza?

21/05/2024 – Come si distingue il cambio di destinazione d’uso dalla realizzazione o modifica di una pertinenza dell’edificio principale? Capire bene la differenza è fondamentale per evitare contenziosi e non incorrere in sanzioni.
 
La differenza è stata spiegata dal Consiglio di Stato con la sentenza 3645/2024.
 
Cambio di destinazione d’uso o pertinenza, il caso
I giudici hanno analizzato il ricorso contro l’ordine di demolire le opere che avrebbero dato luogo ad un cambio di destinazione d’uso da garage a residenza.
 
Le opere consistono nella realizzazione di un bagno e di una cucina e sono state realizzati nel locale seminterrato di una villetta.
 
Secondo il Comune, e anche a parere del Tar, si tratta di un camb…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Infrastrutture, nel Decreto Coesione tracce di perequazione per il Sud

23/05/2024 – La perequazione infrastrutturale del Mezzogiorno torna nell’agenda del Governo che la inserisce nel Decreto Coesione come strumento necessario per recuperare il divario infrastrutturale tra le regioni del Sud e le altre aree geografiche del Paese e per garantire analoghi livelli essenziali di infrastrutturazione e dei relativi servizi.
 
Con il Decreto Coesione, attualmente in Senato per la conversione in legge, il Governo riprende in mano il Fondo perequativo infrastrutturale, istituito dalla Legge 42/2009 sul federalismo fiscale per dotare anche i territori del Sud di quelle opere pubbliche che nei decenni scorsi lo Stato ha regolarmente realizzato nel Centro-Nord. Ricordiamo che il Fondo per la perequazione infrastrutturale aveva una dotazione di 4,6 miliardi di …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Cappotto termico: soluzioni innovative per le finiture

22/05/2024 – La finitura di un cappotto esterno rappresenta l’ultimo strato di rivestimento di un Sistema a Cappotto. In quanto tale, svolge un ruolo di protezione del Sistema stesso dalle sollecitazioni termo-igrometriche e dagli agenti atmosferici e determina l’aspetto estetico della facciata.
 
Ricordiamo che c’è differenza tra un cappotto termico e un Sistema a Cappotto termico; quest’ultimo è composto da un kit con componenti testati in combinazione tra loro.
 
Le finiture per i Sistemi a Cappotto devono essere incluse nel kit del Sistema a Cappotto, che è fornito da un unico produttore, dotato di certificato ETA (Valutazio…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Asili Nido, aperto il bando per il nuovo Piano

22/05/2024 – Entro le 18,00 del 30 maggio 2024, i 1868 Comuni e i 14 Comuni capoluogo delle aree metropolitane beneficiari del nuovo Piano Asili Nido possono partecipare al bando da 734,9 milioni di euro finanziato dal PNRR.
 
Il Ministero dell’istruzione e del merito ha pubblicato il Bando Asili Nido 15 maggio 2024 in attuazione del DM 79 del 30 aprile 2024, per consentire la costruzione di nuovi asili nido e la riconversione di edifici pubblici non già destinati ad asili nido.

Il nuovo Piano Asili Nido individua 1868 Comuni beneficiari (Allegato 4) e destina loro oltre 572 milioni di euro. Alle 14 città metropolitane (Allegato 3) sono assegnati oltre 89 milioni di euro, per attivare e potenziare gli asili nido, a prescindere dal livello di copertura del servi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Crepe nel cartongesso: cause e rimedi

24/05/2024 – Le crepe nel cartongesso, chiamate anche fessure e cavillature, sono delle fenditure antiestetiche che interrompono la continuità superficiale.
 
Il cartongesso è un materiale multitasking e come tale ideale per realizzare controsoffitti, contropareti, divisori, arredi fissi o camini, in ambito residenziale o pubblico, per ristrutturazioni e restauri.
 
Nel caso di contropareti e controsoffitti, il cartongesso viene posato in aderenza alle strutture murarie che delimitano l’ambiente. Trattandosi dunque di materiali differenti, se in fase di realizzazione non vengono presi tutti gli accorgimenti necessari, potrebbe verificarsi nel tempo la comparsa di cavillature lungo la linea di giunzione fra cartongesso e muratura.
 
Tipologie di …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Salva Casa, approvato il decreto

27/05/2024 – Abolizione della doppia conformità e regolarizzazione delle piccole difformità negli edifici, incremento delle tolleranze costruttive, cambio di destinazione d’uso con meno vincoli, stato legittimo degli immobili semplificato e nuovi lavori in edilizia libera.
 
Sono i principali contenuti del Decreto Salva Casa, il decreto-legge ‘Misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica’ voluto dal ministro delle Infrastrutture e Trasporti, Matteo Salvini, e approvato questa mattina dal Consiglio dei Ministri.

Nella conferenza stampa iniziata alle 11,30, il Ministro Salvini ha espresso grande soddisfazione per l’approvazione del Decreto Salva Casa rivendicando l’evoluzione dal …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sicurezza sismica, lavori in vista per 129 milioni di euro

24/05/2024 – Il Ministero della Cultura ha assegnato 129,3 milioni di euro per l’adeguamento e messa in sicurezza sismica in 167 luoghi di culto e torri/campanili.
 
Il finanziamento attua la linea di azione 1 ‘Realizzazione di interventi di adeguamento sismico dei luoghi di culto, torri e campanili’ dell’Investimento 2.4 ‘Sicurezza sismica nei luoghi di culto, restauro del patrimonio culturale del FEC e siti di ricovero per le opere d’arte’ (Recovery Art) del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
 
Considerando anche le assegnazioni previste in due precedenti provvedimenti, tra giugno 2022 e dicembre 2023, il nuovo provvedimento porta a 374,3 milioni di euro le risorse totali assegnate alla linea di azione 1.
 
“Questo piano di nuovi interventi, da No…Continua a leggere su Edilportale.com]]>