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03/06/2024 – Si può ottenere il Superbonus nel cratere sismico per gli interventi sugli immobili resi inagibili dai terremoti, ma solo per le spese rimaste a carico del contribuente, quindi non coperte dal contributo per la ricostruzione.
 
Lo ha ribadito l’Agenzia delle Entrate con la risposta 119/2024, resa venerdì 31 maggio.
 
Superbonus cratere sismico, il caso
Il proprietario di un fabbricato inagibile, composto da abitazione, magazzino e autorimessa, intende demolirlo e ricostruirlo effettuando interventi antisismici e di efficientamento energetico.
 
Il fabbricato è suddiviso in due parti strutturalmente autonome:
– un blocco è inagibile dal 2009 e non può beneficiare di alcun contributo per la ricostruzione, ma solo di un …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

31/05/2024 – La sanatoria edilizia 2024 è uno dei principali contenuti del decreto Salva Casa, che rivede la procedura per l’accertamento di conformità e le soglie delle tolleranze costruttive ed esecutive.
 
Dal 30 maggio 2024, cioè con l’entrata in vigore del Decreto Salva Casa (DL 69/2024), i privati e le Pubbliche Amministrazioni che possiedono immobili con difformità lievi possono richiedere la regolarizzazione ai Comuni.
 
Ma cosa sono le difformità lievi? Sono le irregolarita comprese tra i limiti delle tolleranze costruttive ed esecutive e le variazioni essenziali. Il decreto Salva Casa ha rivisto il concetto di tolleranze e di conseguenza i requisiti e le procedure per richiedere la sanatoria edilizia 2024.
 
Come cap…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

31/05/2024 – Se il privato non demolisce l’abuso edilizio, il Comune può acquisire l’area su cui è stato realizzato il lavoro senza titolo abilitativo. L’area acquisita può essere maggiore di quella coinvolta dall’abuso edilizio, ma ci sono dei limiti da rispettare per non incorrere in contenziosi.
 
Il chiarimento è arrivato dal Tar Veneto che, con la sentenza 871/2024, ha ricordato gli obblighi del proprietario dell’immobile abusivo e il perimetro del potere dei Comuni.
 
Acquisizione abuso edilizio, il caso
I proprietari di un terreno hanno presentato al Comune la richiesta di permesso di costruire per la realizzazione di alcune opere edilizie.
 
Il Comune ha rila…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

30/05/2024 – Agevolare i cambi di destinazione d’uso di singole unità immobiliari senza opere, specialmente all’interno delle aree urbane. Lo prevede il Decreto Salva Casa che, insieme con le altre misure, punta a promuovere il recupero del patrimonio edilizio esistente, ridurre il consumo del suolo e fornire un riscontro al crescente fabbisogno abitativo.
 
Il Decreto Salva Casa (DL 69 del 29 maggio 2024) – pubblicato ieri sera in Gazzetta Ufficiale – introduce il principio dell’indifferenza funzionale tra destinazioni d’uso omogenee così come individuate dalla legge statale o regionale.
 
In primo luogo, la relazione al Decreto Salva Casa ricorda che per “unità immobiliare” si intende “l’elemento mi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

30/05/2024 – A che punto sono i chiarimenti che dovrebbero rendere pacifica l’applicazione dell’equo compenso? Il tema è controverso, tanto da richiedere l’intervento della cabina di regia, ed è stato oggetto di un’interrogazione presentata martedì scorso alla Camera dall’on FI Erica Mazzetti.
 
Il contesto dell’equo compenso
Da una parte ci sono i professionisti, che ritengono pacifica l’applicazione dell’equo compenso negli appalti pubblici per l’affidamento degli incarichi di progettazione.
 
Dall’altra, l’Anac ha sottolineato che, alla luce delle incertezze normative create dalla sovrapposizione tra legge sull’equo compenso (Legge 49/2023) e Codice Appalti (D.lgs. 36/2023), …Continua a leggere su Edilportale.com]]>