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25/09/2024 – L’entrata in vigore del Salva Casa giustifica lo slittamento delle decisioni sui contenziosi in corso?
 
La giurisprudenza sta iniziando a valutare l’impatto delle norme sulla sanatoria edilizia semplificata, ma non sembra avere un orientamento unanime.
 
Il dubbio riguarda la possibilità di posticipare la data di un’udienza perché l’entrata in vigore del Salva Casa ha ampliato il perimetro dei lavori edilizi consentiti.
 
Salva Casa e rinvio della decisione delle controversie
Il 3 luglio il Consiglio di Stato, con l’ordinanza 5889/2024, ha tratto delle conclusioni destinate a far discutere.
 
I giudici si sono pronunciati sul caso iniziato nel 2018 col diniego del permesso di costruire in sanatoria espresso …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

24/09/2024 – Nelle ore in cui l’Emilia-Romagna ripiombava nell’incubo dell’alluvione, il Ministro della Protezione civile, Nello Musumeci, lanciava una proposta: rendere obbligatoria anche per i privati la polizza assicurativa contro i rischi naturali, perché “è finito il tempo in cui lo Stato poteva erogare risorse per tutti e per sempre”.
 
Il motivo lo ha spiegato anche il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti: “il cambiamento climatico e i modelli di sviluppo globale stanno accelerando ulteriormente la frequenza e la gravità delle catastrofi naturali, che comportano rischi significativi per la stabilità economica e finanziaria”. “Al di là dei danni immediati, questi eventi hanno conseguenze eco…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

23/09/2024 – Gli obblighi di formazione per i controlli antincendio subiscono un nuovo slittamento.
 
Il DM 13 settembre 2024, pubblicato in Gazzetta, posticipa al 25 settembre 2025 la data a partire della quale dovranno essere attivati i percorsi formativi per diventare tecnico manutentore qualificato antincendio.
 
Controlli antincendio, il tecnico manutentore
Ricordiamo che è stato il DM 1 settembre 2021 a introdurre a figura del tecnico manutentore qualificato, chiamato a svolgere gli interventi di manutenzione ed i controlli sugli impianti e le attrezzature antincendio.
 
La qualifica prevista dal Decreto controlli antincendio è valida su tutto il territorio nazionale e si acquisisce al termine di un corso teorico e pratico.
 
 

Sono esonerati dal corso e accedono direttamente al percorso di valutazione i soggetti che, alla data di entrata in vigo…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

23/09/2024 – Il Decreto Salva Casa ha modificato i requisiti per ottenere lo stato legittimo dell’immobile.
 
L’entrata in vigore del Decreto Salva Casa segna uno spartiacque anche nei contenziosi sulla legittimità degli interventi edilizi.
 
Una lite iniziata successivamente all’entrata in vigore del Decreto Salva Casa potrebbe avere, con molte probabilità, un esito opposto rispetto ad una iniziata prima che le norme di semplificazione diventassero operative.
 
I giudici, nelle loro pronunce, iniziano a fornire questi riferimenti temporali in modo che le decisioni risultino chiare.
 
È il caso di una delle ultime pronunce del Consiglio di Stato, in cui i giudici hanno toccato la modifica del concett…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

20/09/2024 – Il tema annoso delle unità esterne dei condizionatori è stato più volte affrontato dalla Cassazione perchè riguarda sia un problema di rumorosità (e di vicinato) sia un problema estetico e di decoro.

La Cassazione civile, Sez. II ha stabilito, con la Sentenza n. 17975 del 1° luglio 2024, che è legittima l’installazione di un condizionatore sulla facciata dell’edificio da parte di un condomino proprietario di un’unità immobiliare, se non provoca alterazioni al decoro dello stabile e non ne impedisce l’uso ad altri condomini (pari uso art. 1102 del Codice Civile), considerato che la facciata ha anche una funzione ordinaria di “appoggio”.

Importante è anche la Sentenza n. 269 del 15 febbraio 2017, in cui la Corte d’Appello di Palermo ha stabilito che la presenza di climatizzatori estivi nelle unit&agra…Continua a leggere su Edilportale.com]]>