Progettazione BIM da 4 milioni di euro in su, la richiesta dei Comuni

/in /da

06/12/2024 – Elevare ancora l’obbligo di progettazione BIM nelle gare di appalto. La richiesta arriva dall’Associazione nazionale comuni italiani (Anci), intervenuta mercoledì in audizione sul Correttivo del Codice Appalti.
 
In questo modo, l’obbligo di progettazione BIM nelle gare di appalto coinvolgerebbe sempre meno gare.
 
Obbligo di progettazione BIM, la richiesta dell’Anci
Anci ha chiesto di elevare da 2 milioni a 4 milioni la soglia di applicabilità dell’obbligo di appalti BIM.
 
Secondo i Comuni, un’introduzione generalizzata per gli appalti superiore a 2 milioni costringerebbe, comunque, un grande numero di stazioni appaltanti a ricorrere ad incarichi esterni per dotarsi di personale formato.
 
Al contrario, sostiene l’ass…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Chi risponde dei danni da infiltrazioni dal sottosuolo in condominio

/in /da

06/12/2024 – In ambito condominiale, il tema delle infiltrazioni d’acqua provenienti dal sottosuolo solleva delicate questioni in merito alla responsabilità del condominio per i danni subiti da un singolo proprietario.

La materia è regolata principalmente dall’art. 2051 del Codice Civile, che stabilisce la responsabilità del custode di una cosa per i danni causati a terzi, salvo dimostrazione del caso fortuito, e dall’art. 1117 c.c., che definisce le parti comuni dell’edificio. Tuttavia, l’applicazione pratica di tali norme richiede un’analisi attenta, soprattutto alla luce delle recenti pronunce giurisprudenziali.

Le infiltrazioni dal sottosuolo derivano spesso dalla mancata manutenzione delle parti comuni, come le fondamenta o gli sc…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Salva Milano, INU: ‘scelte ed effetti pericolosi, e nemmeno risolutivi’

/in /da

06/12/2024 – “Confusione e incertezza normativa, nonché effetti dannosi e potenzialmente irreversibili nel governo pubblico della rigenerazione urbana nel nostro Paese”.
 
Il presidente dell’Istituto Nazionale di Urbanistica, Michele Talia, descrive così le conseguenze dell’eventuale approvazione del disegno di legge 1987, il cosiddetto “Salva Milano”, nella forma in cui ha avuto il via libera della Camera ed è ora in discussione al Senato.
 
Per Talia si tratterebbe di “un altro pericoloso passo in direzione dell’esproprio delle prerogative dell’urbanistica – che è soggetta come è noto a legislazione concorrente tra lo Stato e le Regioni – a vantaggio della regolamentazione dell’edilizia che il ddl riafferma come di competenza esclusiva dello Stato”.
 
Infatti “ampliare ulteriormente il…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Laterizio per involucri edilizi a basso impatto ambientale

/in /da

05/12/2024 – Progettare un involucro sostenibile oggi significa andare oltre la funzione tradizionale di separazione tra interno ed esterno, concependo il guscio edilizio come un sistema multilayer, composto da strati funzionalmente specializzati.
 
Questo approccio integra estetica, durabilità ed efficienza ambientale, garantendo soluzioni ad alto valore aggiunto.
 
Durante il LiveTalk organizzato con Wienerberger e Terreal è emerso come la sostenibilità di un involucro edilizio non si limiti a ridurre le emissioni o a utilizzare materiali riciclati, ma debba considerare anche gli impatti sociali ed economici, richiedendo un equilibrio tra questi aspetti. La sostenibilità, inf…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Salva Casa, in ritardo il mini-manuale di Salvini

/in /da

05/12/2024 – Slitterà tra la fine del 2024 e l’inizio del 2025 la pubblicazione del mini-manuale Salva Casa che il Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini, aveva promesso ai Comuni entro novembre 2024.
 
La notizia del ritardo è stata data dallo stesso Salvini, intervenuto da remoto ad un convegno sul Testo Unico dell’Edilizia organizzato martedì a Pesaro dal Consiglio Nazionale dei Geometri e Geometri laureati.
 
“Sul Salva Casa – ha detto Salvini – l’obiettivo era quello di semplificare, di superare la doppia conformità, di andare a sanare tutte le piccole difformità interne che ci sono state segnalate in questi due anni a migliaia”.
 
“È chiaro che come ogni novità normativa anche questa ha bisogno di una messa a terra. Stiamo lavorando proprio in questi giorni – ha aggiunto il Ministro dell…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Se la PA sbaglia le Faq deve risarcire il danno

/in /da

05/12/2024 – Le Faq errate, pubblicate sul sito di una Stazione Appaltante, possono pregiudicare l’esito di una gara di appalto. In tal caso, la PA deve risarcire l’operatore che ha fatto affidamento sulla spiegazione contenuta nelle Faq.
 
Si è espresso in questi termini il Tar Marche con la sentenza 862/2024.
 
Il caso delle Faq errate
Nel caso esaminato, un concorrente non si è aggiudicato la gara perché, facendo affidamento sulle Faq pubblicate dalla Stazione Appaltante, non ha sfruttato le chance dell’avvalimento premiale previste dal Codice Appalti (D.lgs. 36/2023).
 
L’avvalimento premiale, regolato dall’articolo 104 del Codice Appalti, consente non solo di ottenere i requisiti necessari per partecipare ad una gara, ma anche di sfruttare i requisiti …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Consumo di suolo, Ispra: sempre più ridotto ‘l’effetto spugna’

/in /da

05/12/2024 – La perdita dei servizi ecosistemici legata al consumo di suolo è un problema non solo ambientale ma anche economico: nel 2023 la riduzione dell’‘effetto spugna’, ossia la capacità del terreno di assorbire e trattenere l’acqua e regolare il ciclo idrologico, secondo le stime, costa al Paese oltre 400 milioni di euro all’anno.
 
Un “caro suolo” che si affianca agli altri costi causati dalla perdita dei servizi ecosistemici dovuti alla diminuzione della qualità dell’habitat, alla perdita della produzione agricola, allo stoccaggio di carbonio o alla regolazione del clima. 
 
È il preoccupante scenario che emerge dall’edizione 2024 del Rapporto “Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici” a cura del Sistema Nazionale per la Protezione dell’Ambiente (SNPA) presentato a Roma l…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

La distanza dalla strada e la data del vincolo influiscono sull’esito del condono

/in /da

04/12/2024 – Le istanze di condono edilizio necessitano spesso di molto tempo per essere evase. Per decidere se concedere o meno il condono edilizio, il Comune deve valutare diversi aspetti, come il rispetto dei requisiti prescritti dalle norme sulla sanatoria straordinaria.
 
C’è poi il rischio che tali requisiti siano interpretati in modo diverso, dando luogo a contenziosi che possono allungare ancora di più i tempi.
 
Di recente la giurisprudenza ha risolto il caso di un abuso edilizio realizzato in prossimità della strada. I giudici hanno chiarito che è necessario accertare la presenza di eventuali vincoli, ma soprattutto la data in cui sono stati apposti.
 
Il dubbio sull’esito del condono edilizio
Il c…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Correttivo Appalti: equo compenso delle prestazioni professionali fuori dai contratti pubblici

/in /da

04/12/2024 – L’equo compenso sancisce il diritto dei professionisti a ricevere un compenso proporzionato alla qualità e quantità del lavoro svolto.
 
La disciplina sull’equo compenso è stata oggetto di interpretazioni discordanti e contenziosi, fino a quando il Correttivo al Codice Appalti ha trovato una soluzione ad-hoc.
 
Secondo il Correttivo, ai contratti pubblici non si applica l’equo compenso “tradizionale”, ma una disciplina specifica.
 
Nonostante le perplessità espresse dal mondo delle professioni, la soluzione sembra piacere al Consiglio di Stato, che lunedì ha fornito il suo parere sul Correttivo del Codice Appalti.
 
Cosa prevede il Corr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Lavori sopra soglia, in alcuni casi il criterio del minor prezzo è consentito

/in /da

04/12/2024 – Le stazioni appaltanti devono preferire il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa nei casi in cui è utile valorizzare gli aspetti qualitativi del lavoro; possono ricorrere invece al criterio del minor prezzo per lavori senza particolare contenuto tecnologico o innovativo, anche se l’appalto supera la soglia comunitaria.
 
Lo ha chiarito l’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac), in un Comunicato del Presidente del 20 novembre 2024.
 
Il Codice Appalti, all’articolo 108 comma 1, stabilisce che le stazioni appaltanti possono aggiudicare appalti di lavori sopra soglia (5,538 milioni di euro):
– sulla base del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo,
oppure
– sulla base dell’elemento prezzo o del costo, seguendo un criterio di…Continua a leggere su Edilportale.com]]>