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19/08/2024 – In Italia esistono 12,4 milioni di edifici residenziali[1], oltre il 60% dei quali costruito prima del 1976, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico[2].
 
A questi si aggiungono 1,7 milioni di edifici a uso non residenziale (circa il 12% su un totale di 14 milioni), destinati principalmente a produzione (19%), commercio (16%) e servizi (12%).
 
È la fotografia che emerge dal Report ‘La consistenza del parco immobiliare nazionale’, realizzato dal Dipartimento ENEA di Efficienza energetica, in vista degli interventi che potranno essere necessari per conseguire gli obiettivi di risparmio energetico in ottemperanza alle nuove direttive europee.
 
Mettendo a sistema diverse fonti[3], il Rapporto individua inoltre circa 770 mila unità immobiliari di p…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

26/07/2024 – I contratti sotto soglia dovrebbero essere più semplici e consentire un iter più veloce, senza intoppi.
 
Questo è lo spirito con cui è stato messo a punto il nuovo Codice Appalti ma, nonostante il numero di parole dimezzato e l’innalzamento delle soglie per gli affidamenti diretti, la nuova normativa sui contratti pubblici continua a destare dubbi.
 
Tali dubbi richiedono spesso l’intervento del Servizio di supporto giuridico del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Mit), cui le Stazioni Appaltanti si rivolgono quando non sanno in che modo applicare il Codice Appalti.
 
Contratti sotto soglia e forma del contratto
Uno dei dubbi riguarda la forma in cui devono essere stipulati i contratti sotto soglia. L’articolo 18 del …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

30/07/2024 – La Legge Salva Casa introduce modifiche finalizzate alla regolarizzazione di piccole difformità, che rendevano numerose abitazioni invendibili o comunque non legittimate causando anche un freno al mercato immobiliare e alle attività di ristrutturazione del tessuto edilizio nazionale esistente, fornendo una risposta agli obiettivi dichiarati di semplificazione e di maggiore chiarezza della pratica applicativa.
 
Così i Consigli Nazionali degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC) e degli Ingegneri (CNI) hanno accolto la Legge 105/2024 di conversione del Decreto Salva Casa.
 
Con la legge – spiegano i progettisti – possono essere finalmente superate situazioni in stallo da decenni, pur irrilevanti ma non risolvibili nel contesto normativo vigente; si pensi ad esempio agli edifici costruiti prima della legge Bucalossi (1977), alle …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

29/07/2024 – 25 bandi per la realizzazione del nuovo Piano Asili Nido, del valore complessivo di 90 milioni di euro a valere su fondi PNRR, sono stati pubblicati nei giorni scorsi da Invitalia.
 
L’ultimo Piano Asili Nido in ordine di tempo è stato messo a punto all’inizio di maggio 2024 dal Ministero dell’Istruzione e del Merito per incrementare i posti negli asili nido, migliorare l’offerta educativa sin dalla prima infanzia e offrire un concreto aiuto alle famiglie.
 
Al Piano sono stati destinati 734,9 milioni di euro, ripartiti tra 1868 Comuni e 14 città metropolitane. Il Piano ha anche fissato un costo parametrico per la costruzione di nuovi asili e la riconversione di edifici, quantificato in 24.000 euro per ciascun posto in caso di nuova costruzione e in 20.000 in caso di riconversi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

01/08/2024 – Il Decreto Salva Casa e, soprattutto, la relativa Legge di conversione hanno modificato in diversi punti il Testo Unico dell’Edilizia, che contiene le disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
 
Le disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica, volute dal Governo Meloni, hanno:
– introdotto la sanatoria edilizia per le difformità parziali e le variazioni essenziali e per le difformità non gravi realizzate prima del 1977;
– elevato le tolleranze costruttive ed esecutive;
– semplificato l’ottenimento dello stato legittimo dell’immobile;
– blindato gli immobili che, pur presentando irregolarità, hanno ottenuto il certificato di agibilità;
– facilitato il cambio di destinazione d’uso con opere e il recupero dei sott…Continua a leggere su Edilportale.com]]>