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14/01/2025 – In attesa che il Governo metta a punto il prontuario per l’applicazione del Salva Casa, le Regioni continuano a interpretare da sole le norme per la sanatoria semplificata.
 
È il caso del Lazio, che dopo la delibera dello scorso ottobre, a fine dicembre ha emanato una circolare con le istruzioni operative sui procedimenti di accertamento di compatibilità urbanistica, con particolare riferimento all’accertamento della compatibilità paesaggistica.
 
La circolare offre indicazioni sugli interventi realizzati in parziale difformità o in variazione essenziale dal permesso di costruire o dalla Scia e sugli interventi realizzati in assenza o in totale difformità dalla Scia.
 
Salva Casa Lazio, la panoramica delle …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

14/01/2025 – Assicurare la prevenzione antincendio nella progettazione, realizzazione ed esercizio dei sistemi di accumulo di energia elettrica. È l’obiettivo delle linee guida emanate alla fine dell’anno scorso dal Dipartimento dei Vigili del Fuoco.
 
Le linee guida partono dal presupposto che i sistemi di accumulo di energia elettrochimica, conosciuti come Battery Energy Storage Systems (BESS), rappresentano un elemento chiave per la transizione energetica, ma richiedono anche un rigoroso rispetto delle norme di sicurezza, specialmente in ambito antincendio.
 
Con una progettazione accurata, l’adozione di sistemi di protezione adeguati e il rispetto delle normative, le linee guida puntano quindi a ridurre significativamente i rischi.
 
Le linee guida antincendio per i sistemi di accumulo
Quando si installa un BESS, bisogna considerare che si verifica un a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

13/01/2025 – Si può separare l’autorimessa dal condominio? Prime di rispondere a questa domanda, è opportuno specificare che il tema è stato ampiamente sviscerato dalla Giurisprudenza nel corso degli ultimi decenni ma, ancora oggi, è in continua evoluzione normativa e legislativa.
 
Due, in particolar modo, sono le norme di riferimento da cui principiare: gli articoli 1117 e 1119 del Codice Civile che stabiliscono, rispettivamente:
 
– “Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: … le aree destinate a parcheggio …”;
 
– la seconda che “… Le parti comuni dell’edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cos…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

13/01/2025 – Come abbiamo ampiamente visto nelle scorse settimane, i bonus edilizi – bonus ristrutturazione, ecobonus, sismabonus, superbonus e bonus mobili – sono stati modificati in termini di percentuali di detrazione, edifici beneficiari e scadenze.
 
La Manovra 2025 non ha modificato gli specifici tetti di spesa ma ha introdotto dal 2025 un tetto alle spese che si possono portare in detrazione da calcolare in base al proprio reddito e alla propria situazione familiare.
 
La novità riguarda i contribuenti con reddito superiore ai 75.000 euro ed è contenuta nel nuovo articolo 16-ter del TUIR introdotto dalla Legge di Bilancio 2025 (comma 10 della Legge 207/2024). Il reddito complessivo è assunto al netto del reddito dell’unità immobiliare adibita ad abitazione princi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

10/01/2025 – Il concorrente che partecipa ad una gara appalto può proporre una variante progettuale o rischia di non rispettare le direttive dell’Amministrazione committente?
 
Lo stesso discorso vale per le migliorie tecniche o, in questo caso, il concorrente ha un maggiore margine di manovra?
 
La differenza tra variante progettuale e miglioria tecnica non è così immediata ed è stata al centro di un caso risolto dal Consiglio di Stato con la sentenza 82/2025.
 
Il dubbio tra variante progettuale e miglioria tecnica
Il dubbio sulla differenza tra variante progettuale e miglioria tecnica è sorto con la pubblicazione di un bando di gara per l’affidamento di lavori di miglioramento e adeguamento del sistema di irrigaz…Continua a leggere su Edilportale.com]]>