Tecnologie impiantistiche al servizio del comfort abitativo

22/06/2022 – L’esperienza della pandemia ha modificato profondamente il modo di approcciarsi a diversi settori, aree di intervento e campi di applicazione.
 
Risultato visibile in questo periodo post pandemico è sicuramente quanto sia cambiato l’approccio alla progettazione delle case, focalizzato su clima indoor e comfort abitativo.
 
Il comfort abitativo è una condizione di benessere che si crea all’interno di un ambiente in funzione di quattro parametri:
– temperatura;
– qualità dell’aria;
– acustica;
– luminosità.
 
Il benessere indoor non è semplicemente una sensazione percepita in maniera soggettiva, ma un vero e proprio sistema qualitativamente e…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Edilizia libera in condominio, il caso della pergotenda

22/06/2022 – Quotidianamente, nelle nostre città, si incontrano edifici costellati di variopinte installazioni temporanee poste in essere dal singolo proprietario dell’appartamento, al fine di riorganizzare ed abbellire gli spazi esterni delle proprie abitazioni.
 
Fulcro della questione, annosamente dibattuto, è da ritenersi inerente alla fattispecie giuridica del Condominio e, pertanto, ai limiti del singolo condomino rispetto al bene comune. Come probabilmente attribuibile a Martin Luther King, la Giurisprudenza si è focalizzata su un principio generale tanto incontrovertibile quanto contrastato e contrastante: “La mia libertà finisce dove inizia la vostra”.
 
Nella maggioranza dei casi le strutture temporanee divengono, sin da subito o con il trascorrere del tempo, delle …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Appalti, Anac: la Stazione appaltante deve sempre verificare i possibili conflitti di interesse

22/06/2022 – Nell’assegnazione di un appalto pubblico occorre sempre verificare che non vi siano conflitti di interesse da parte dei soggetti coinvolti, a qualunque titolo, in tutte le fasi dell’affidamento, della realizzazione dell’esecuzione di un contratto pubblico. È necessario vigilare costantemente e verificare le dichiarazioni fornite, risolvendo le eventuali situazioni di conflitto che dovessero emergere.
 
Lo ricorda l’Anac intervenendo nel caso di un Comune del Friuli Venezia Giulia, in cui l’Autorità ha accertato la violazione delle norme sul conflitto di interessi nell’ambito degli affidamenti pubblici.
 
La vicenda riguarda la Responsabile del servizio residenze protette del Comune la quale, nel periodo 2008/2019, ha lavorato alle dipendenze di una cooperativa presso le stesse strutture che si è trovata p…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, Filiera costruzioni: subito lo sblocco crediti

22/06/2022 – Sbloccare subito la cessione del credito per evitare il fallimento degli operatori. È. La richiesta che la Filiera delle costruzioni, riunita ieri a Roma, ha formulato per evitare il default economico.
 
La Filiera delle costruzioni da tempo denuncia “continue modifiche legislative che mirano, nemmeno troppo velatamente, a ridurre il ricorso ai benefici fiscali”.

Secondo la Filiera delle costruzioni, il blocco della cessione del credito sta mettendo in serio rischio la sopravvivenza di imprese e professionisti.
 
Gli operatori, denuncia la Filiera in un comunicato diramato dopo l’incontro, per rispettare gli impegni contrattuali già presi con i committenti, continuano ad accumulare crediti fiscali che restano in attesa di essere ceduti con un conseguente grave problema di liquidità.
 
La Filiera delle costruzioni ha ricordato che il Sottosegretario all&…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sismabonus acquisto al 110%, il termine per la compravendita slitta al 31 dicembre 2022

21/06/2022 – Più tempo per sottoscrivere i contratti di compravendita per l’acquisto di case antisismiche. Lo prevede un emendamento al disegno di legge PNRR 2.
 
L’emendamento è stato approvato dalle Commissioni e sarà confermato dall’Aula del Senato, dove il ddl è approdato per l’approvazione.
 
Il ddl dovrà poi affrontare l’esame della Camera, ma dato che la conversione in legge deve avvenire entro il 30 giugno, è praticamente certo che i contenuti della norma non saranno toccati.
 
Acquisto case antisismiche, Sismabonus 110% fino al 31 dicembre 2022
L’emendamento approvato sposta dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2022 il termine per stipulare il contratto di compravendit…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sismabonus 110% acquisto, il termine per la compravendita slitta al 31 dicembre 2022

21/06/2022 – Più tempo per sottoscrivere i contratti di compravendita per l’acquisto di case antisismiche. Lo prevede un emendamento al disegno di legge PNRR 2.
 
L’emendamento è stato approvato dalle Commissioni e sarà confermato dall’Aula del Senato, dove il ddl è approdato per l’approvazione.
 
Il ddl dovrà poi affrontare l’esame della Camera, ma dato che la conversione in legge deve avvenire entro il 30 giugno, è praticamente certo che i contenuti della norma non saranno toccati.
 
Acquisto case antisismiche, Sismabonus 110% fino al 31 dicembre 2022
L’emendamento approvato sposta dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2022 il termine per stipulare il contratto di compravendita dell’immobile antisismico.
 
Bisogna rispettare delle condizioni:
– entro il 30 giugno 2022 deve essere stato sottoscr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Ponti, viadotti e tunnel: ecco come controllare la sicurezza da remoto

21/06/2022 – Rafforzare la sicurezza di ponti, viadotti e tunnel. Con questo obiettivo, l’Agenzia nazionale per la sicurezza delle ferrovie e delle infrastrutture stradali e autostradali (Ansfisa) ha messo a punto le linee guida e i criteri per la valutazione tecnica dei piani di monitoraggio dinamico per il controllo da remoto delle infrastrutture.
 
Il piano per il monitoraggio di ponti, viadotti e tunnel, lo ricordiamo, è finanziato con 450 milioni di euro dal PNRR. Le risorse sono state recentemente ripartite dal Ministero delle Infrastrutture tra 27 Enti gestori.
 
Ponti, viadotti e tunnel: le linee guida per il monitoraggio
Gli Enti gestori, per ottenere le risorse, dovranno presentare i piani di monitoraggio, che saranno valutati dal Min…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Immobile ristrutturato e venduto, a chi spetta la detrazione residua?

21/06/2022 – Quando un immobile oggetto di interventi di recupero edilizio viene venduto prima che sia trascorso l’intero periodo di fruizione della detrazione, generalmente le quote di detrazione non usufruite vengono trasferite al nuovo proprietario.
 
Lo ha affermato l’Agenzia delle Entrate attraverso la posta di Fiscooggi.
 
Il quesito posto dal contribuente è stato il seguente: “Ho venduto un appartamento per il quale mi resterebbe da beneficiare ancora di un’ultima rata (la quinta) per il credito ristrutturazione (lavori antisismici). Non avendo specificato nulla nel rogito, ho perso quell’ultima rata oppure, essendo io proprietario fino ad aprile di quest’anno, il prossimo anno riuscirò a detrarre quell’ultima rata?”.
 

In caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi – …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Rinnovabili, bonus per i sistemi di accumulo su impianti già incentivati

21/06/2022 – Un credito di imposta per l’installazione di sistemi di accumulo su impianti alimentati da fonti rinnovabili già funzionanti e incentivati. La misura, introdotta dalla Legge di Bilancio per il 2022, e regolata dal DM 6 maggio 2022, pubblicato in Gazzetta Ufficiale, rappresenta una novità, ma non ha ancora delle linee di confine certe.
 
L’unica certezza è la dotazione finanziaria, pari a 3 milioni di euro, ma ancora non si conosce a quanto ammonterà la percentuale del credito di imposta.
 
Sistemi di accumulo, il credito di imposta
La Legge di Bilancio per il 2022 ha stanziato 3 milioni di euro per il riconoscimento di un credito di imposta a favore delle persone fisiche che, nel 2022, sostengon…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Cessione di cubatura, quando è possibile?

15/06/2022 – Si può cedere cubatura, a favore di un altro edificio o di un fondo diverso, per far aumentare la sua capacità edificatoria e rendere possibili interventi edilizi più consistenti?
 
La risposta non è univoca. Bisogna infatti conoscere il motivo per il quale la cessione di cubatura è stata istituita e sapere in quali casi è consentito il suo utilizzo.
 
Cessione di cubatura, perché si è sviluppata
L’istituto della cessione della cubatura si è sviluppato dopo che:
– l’articolo 17 della Legge 765/1967 ha introdotto l’articolo 41-quinquies nella Legge urbanistica (Legge 1150/1942);
– il DM 1444/1968 ha introdotto gli standard edilizi.
 
L’articolo 41-quinquies della Legge urbanisti…Continua a leggere su Edilportale.com]]>