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27/11/2024 – È ampiamente riconosciuto come in Toscana il sistema della pianificazione urbanistica e territoriale sia storicamente consolidato e diffusamente radicato, peraltro con significative esperienze di pianificazione intercomunale “dal basso”.
 
La legge regionale 5/1995 rappresenta il punto di snodo di un processo di innovazione e sperimentazione nel modello di governo del territorio toscano che affonda le sue radici fin dallo statuto regionale del 1971, dove si rintracciano in nuce i principi dello sviluppo sostenibile ed altri principi di buon governo del territorio che hanno poi caratterizzato tutta la stagione della produzione normativa regionale che ha condotto appunto alla innovativa legge cinque.
 
La L.R. 5/1995 ha declinato, in termini originali, le istanze disciplinari e culturali di riforma urbanistica avanzate fin dai primi anni ’90 dall’INU intr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

27/11/2024 – Via libera definitivo al Testo Unico rinnovabili. Il Consiglio dei Ministri di lunedì ha approvato il decreto legislativo con i regimi amministrativi per l’installazione degli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili.
 
Le nuove regole del Testo Unico delle rinnovabili entreranno in vigore il 30 dicembre 2024.
 
Le procedure di autorizzazione del Testo Unico rinnovabili
Il testo contiene diverse modifiche rispetto alla versione approvata in via preliminare ad agosto, che aveva preoccupato gli operatori del settore.
 
Il pezzo forte del Testo Unico rinnovabili resta quello sui tre regimi amministrativi per l’installazione degli impianti: attività libera, procedura abilitativa semplificata (PAS)…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

26/11/2024 – Il bonus verde, cioè la detrazione del 36% per la sistemazione a verde degli spazi esterni alle abitazioni, potrebbe essere prorogato di un anno.
 
Lo prevede uno degli emendamenti al disegno di legge di bilancio 2025 presentato da Fratelli d’Italia.
 
L’ipotesi di proroga del bonus verde
L’emendamento prevede propone di concedere un anno in più al bonus verde, che scadrebbe il 31 dicembre 2025 anziché il 31 dicembre 2024.
 
La misura costerebbe 0,2 milioni di euro per l’anno 2026, 5,9 milioni di euro per l’anno 2027 e 3,6 milioni per ciascuno degli anni dal 2028 al 2035.
 
Come funziona il bonus verde
Ricordiamo che il bonus verde è una detrazione Irpef del 36% ripartita in dieci quote annuali.
 
Nelle singole unit&a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

26/11/2024 – I bonus per l’acquisto di case green agevolano l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica.
 
Il funzionamento del bonus acquisto case green genera ancora dei dubbi tra i contribuenti, come quello risolto ieri dall’Agenzia delle Entrate.
 
Bonus acquisto case green, il dubbio
Un contribuente ha scritto alla posta di Fisco Oggi spiegando che nel 2023 ha venduto la sua abitazione, utilizzata come prima casa, e successivamente, ma sempre nello stesso anno, ha acquistato una casa in classe energetica A++ dal costruttore, da utilizzare come abitazione principale.
 
Nella dichiarazione 730/24 ha indicato sotto forma di credito d’imposta l’Iva pagata per l’acquisto della (vecchia) prima casa.
 
Dato che, a suo avviso, per l’acquisto della (nuova) prima casa ha diritto al bonus acquisto casa green 2023, ha chiesto se l’importo corretto da port…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

25/11/2024 – Con l’avvento sempre più massivo delle caldaie a condensazione nei condomini, si presentano ogni giorno casi di sostituzione delle caldaie autonome o centralizzate esistenti e del conseguente adeguamento (o rifacimento nei casi delle ramificate) delle canne fumarie a esse collegate.
 
Ma attenzione a non incorrere in sanzioni, come nel caso del condominio in Lazio che ha ricevuto una multa di 25.000 euro per non aver presentato la SCIA in Comune.
 
Canne fumarie in condominio
Innanzitutto chiariamo che, tecnicamente, la canna fumaria serve a convogliare verso l’esterno i fumi derivanti da un impianto di riscaldamento. Per questo motivo è un elemento tecnico che, normalmente, sporge dal tetto ed è visibile dal fronte stradale.
 
Nell’ipotesi in cui la canna fumaria esistente risulti inadeguata rispetto alle normative attuali – come nel caso della caldaia a condensazione – …Continua a leggere su Edilportale.com]]>