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22/08/2022 – Per qualificarsi come pergotenda non bastano le caratteristiche strutturali, ma è necessario anche che il manufatto venga utilizzato nel modo corretto. Questa la conclusione cui è arrivato il Consiglio di Stato con la sentenza 5130/2022.
 
Pergotenda, il caso
Il caso riguarda una pergotenda installata davanti ad un locale commerciale.
 
I giudici si sono pronunciati sul ricorso, presentato da una società, contro l’ordine di demolizione della pergotenda. Secondo la società, l’area doveva essere utilizzata come deposito e protezione temporanea delle merci e il condominio, in cui si trova il locale commerciale, aveva dato l’assenso alla realizzazione del manufatto.
 
Al contrario, il Comune, che ha ordinato la rimozio…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

22/08/2022 – L’espressione architettura urbana si riferisce all’architettura che riguarda la città, che si occupa di indagare il rapporto tra edificio e spazio pubblico, della risignificazione dello spazio pubblico, così come della riqualificazione e riuso di aree marginali.
 
Compito della pubblica amministrazione è quello di mantenere e curare il decoro urbano, attraverso nuove opere ma soprattutto con interventi di rigenerazione urbana e architettonica. Tra le opere che richiedono costanti controlli e interventi troviamo le strade e tutti gli interventi di natura strutturale ad esse correlate, come i muri di sostegno o anche detti muri di contenimento.  
 
Secondo l’art. 30 del Codice…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

18/08/2022 – L’impresa e il direttore dei lavori rispondono in solido dei danni causati da un lavoro mal eseguito, anche
 
Vizi dell’opera, il caso
Un condominio ha fatto causa all’architetto che, in veste di direttore dei lavori, era a suo avviso responsabile dell’esecuzione scorretta dei lavori.
 
Il condominio ha chiesto un risarcimento all’architetto che, a sua volta, ha chiamato in causa l’impresa appaltatrice.
 
L’impresa riteneva di non essere responsabile dei danni imputati al direttore dei lavori perché avevano agito sulla base di contratti diversi stipulati con il condominio.
 
Vizi dell’opera, responsabilità solidale tra appaltatore e direttore lavori
La Cassazione ha spiegato ch…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

17/08/2022 – Il trasferimento dei crediti fiscali tra società in determinati casi non rappresenta una cessione del credito. Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione 45/E/2022.
 
Dati i limiti cui la cessione del credito è sottoposta, la risposta ha una valenza pratica determinante perché mette nero su bianco la possibilità di effettuare le operazioni senza “bruciare” il primo passaggio della cessione, che è libero.
 
Trasferimento dei crediti, è una cessione?
A rivolgersi all’Agenzia è stata una società controllante, che applica il regime del consolidato fiscale. Una delle controllate ha realizzato interventi di efficientamento energetico e …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

12/08/2022 – Alla fine del 2021 le unità immobiliari censite nel Catasto edilizio urbano sono più di 77 milioni; l’88,6% del patrimonio appartiene a persone fisiche.
 
Il dato arriva dalla sedicesima edizione del rapporto “Statistiche Catastali 2021” – realizzato dall’ufficio Statistiche e Studi della direzione centrale Servizi estimativi e Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate, con la collaborazione della direzione centrale Servizi catastali, cartografici e di pubblicità immobiliare – che fornisce un quadro analitico, a scala nazionale, delle informazioni presenti nel Catasto edilizio urbano al 31 dicembre 2021.
 
Sul totale di 77 milioni di unità immobiliari, oltr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>