Piano Casa Puglia, gli ampliamenti dovranno essere conformi al PPTR

/0 Commenti/in /da

02/08/2022 – La Puglia ha approvato, tra le polemiche, la proroga del Piano Casa regionale. Il testo è stato messo a punto e votato contestualmente alla pronuncia con cui la Corte Costituzionale ha decretato l’illegittimità del vecchio Piano Casa.
 
Il nuovo Piano Casa prevede che gli interventi rispettino le prescrizioni del piano paesaggistico contenute nel PPTR. Tuttavia, ad alcuni esponenti politici non piace la possibilità che gli ampliamenti siano realizzati nelle aree vincolate e sugli edifici non ancora esistenti alla data di entrata in vigore della legge.
 
Puglia, il nuovo Piano Casa
Il nuovo Piano Casa della Puglia ha come obiettivo la riqualificazione, la rigenerazione e il riutilizzo del patrimonio edilizio esistente per limitare il consumo di …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

L’economia rigenerativa del Cradle to Cradle

/0 Commenti/in /da

02/08/2022 – Il modello industriale tradizionale che ha trainato la crescita economica di molti paesi è incentrato su un approccio economico di tipo lineare, noto con i nomi take-make-disposal (prendere-fare-smaltire) o cradle to grave (dalla culla alla tomba). In entrambi i casi si dà per scontato che il percorso di un materiale/prodotto termina con l’esaurimento della sua vita utile generando pertanto un rifiuto.
 
La pressione sull’ambiente, la disponibilità di materie prime che scarseggia, la disuguaglianza sociale ed economica a livello mondiale rendono l’approccio lineare ormai insostenibile e con esso l’idea di spreco e scarto.
 
In un precedente focus abbiamo parlato di economia circolare e di strategie per limitare la produzione di rifiuti in edilizia.
 
Vedremo in questo approfondimento un altro approccio di economia circolare che coinvolge anche il settore delle costr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Prezzari regionali, ecco gli aggiornamenti a luglio 2022

/0 Commenti/in /da

News in aggiornamento

01/08/2022 – Le Regioni stanno completando l’aggiornamento infrannuale dei prezzari per rispondere al rincaro dei prezzi delle materie prime e del carburante. Il termine per la revisione è il 31 luglio 2022 e il Governo interverrà nelle Regioni che non hanno risprttato questa scadenza. 
 
I nuovi prezzari saranno in vigore fino al 31 dicembre 2022 e potranno essere utilizzati, in via transitoria, per i progetti a base di gara approvati entro il 31 marzo 2023.
 
Dopo la fase emergenziale, le Regioni torneranno ad aggiornare i prezzari con cadenza annuale.
 
 
Questi gli aggiornamenti deliberati dalle Regioni
 
Prezzario Lombardia, spese generali aumentate del 15%
Data la particolare congiuntura economica, …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, come funziona la detrazione se l’intervento è gestito dal general contractor

/0 Commenti/in /da

01/08/2022 – Gli interventi che usufruiscono del Superbonus possono essere gestiti da un general contractor. In questo caso, ha spiegato l’Agenzia delle Entrate, non tutte le spese sono agevolate.
 
Superbonus e general contractor
Nell’ambito del Superbonus, alcune attività possono essere svolte da un soggetto in qualità di contraente generale. Si tratta di professionisti o imprese che, su incarico dei committenti, gestiscono i rapporti con le imprese che realizzano i lavori e con i professionisti che rilasciano le asseverazioni o il visto di conformità.
 
Il general contractor addebita al committente un corrispettivo che remunera sia le attività svolte direttamente e sia quelle effettuate dai diversi fornitori di beni e servizi.
 
General contractor, le attività agevolabili col Superbonus
L’Agenzia, nella circolare 23/E/20…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Infrastrutture e mobilità, ok del Senato al ddl per la semplificazione degli investimenti

/0 Commenti/in /da

01/08/2022 – Favorire la mobilità sostenibile e la rigenerazione urbana. Con questi obiettivi, il Senato ha approvato il ddl per la conversione del Decreto “Infrastrutture e mobilità sostenibili” (DL 68/2022).
 
Rispetto alla versione proposta dal Governo, sono state aggiunte altre misure, tra cui il potenziamento delle infrastrutture stradali e ferroviarie e l’avvio di progetti sperimentali di rigenerazione urbana.
 
Il testo deve ora passare all’esame della Camera.
 
Infrastrutture e mobilità sostenibili, misure per la rigenerazione e le rinnovabili
Il disegno di legge approvato in Senato contiene una serie di misure per la sostenibilità e la rigenerazione.
 
Ne evidenziamo alcune:
 
– lo sviluppo di impi…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Abusi edilizi, i limiti del terzo condono

/0 Commenti/in /da

01/08/2022 – Una delle vie per sanare un’opera abusiva è presentare un’istanza di condono edilizio. Perché la domanda sia accettata, e la costruzione diventi legittima, è necessario rispettare una serie di condizioni stabilite, sia a livello nazionale sia a livello locale, dalle norme che regolano il condono edilizio.
 
Con la sentenza 6584/2022, il Consiglio di Stato ha offerto una panoramica sulle condizioni che possono precludere la possibilità di ottenere il condono.
 
Condono edilizio, il caso
Il proprietario di un immobile ha inviato al Comune plurime istanze di condono edilizio, ai sensi del terzo condono, previsto dalla Legge 326/2003, riguardanti un immobile con destinazione agricola che, anche se realizzato con regolare permesso di costruire, era stat…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sistemi ibridi e pompe di calore a confronto

/0 Commenti/in /da

29/07/2022 – Cosa sono, come funzionano, ma, soprattutto, quando è conveniente e opportuna l’installazione dei sistemi ibridi (detti anche generatori ibridi o pompe di calore ibride) rispetto a soluzioni solo in pompa di calore.

Iniziamo con lo spiegare che cosa sono questi sistemi. Un generatore ibrido è sostanzialmente una macchina che combina, in un unico prodotto, una caldaia, tipicamente a gas, e una pompa di calore, tipicamente elettrica di tipo aria-acqua. Tale macchina sarà quindi costituita da una unità esterna (l’evaporatore della pompa di calore) e da un’unica unità interna, che al suo interno conterrà il condensatore della pompa di calore, la caldaia, un serbatoio di accumulo e ovviamente tutti i circuiti e i dispositivi di regolazione e di controllo. In parole povere, è …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Equo compenso e rigenerazione urbana, Fondazione Inarcassa: ‘i ddl non vedranno mai la luce’

/0 Commenti/in /da

29/07/2022 – I disegni di legge sull’equo compenso e sulla rigenerazione urbana non vedranno mai la luce. Lo ha affermato il Presidente di Fondazione Inarcassa, Franco Fietta, che ha inviato una lettera aperta a politici e istituzioni per chiedere una stagione di riforme e stabilità.
 
Equo compenso e rigenerazione urbana, lo stato dei fatti
La crisi di Governo e lo scioglimento delle Camere hanno provocato uno stravolgimento dell’attività parlamentare. In Parlamento ci sono infatti disegni di legge da approvare, che potrebbero subire ritardi o arenarsi. Tra questi, il ddl sull’equo compenso e quello sulla rigenerazione urbana. 

Il ddl sull’equo compenso è stato approvato dalla Camera a ottobr…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Caro materiali, pronte le linee guida per l’aggiornamento dei prezzari regionali

/0 Commenti/in /da

29/07/2022 – Evitare che l’aumento dei prezzi dei materiali da costruzione causi il blocco delle opere pubbliche. Con questo obiettivo, il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili ha approvato le linee guida per la determinazione e l’aggiornamento dei prezzari regionali.
 
Il varo delle linee guida non è stato molto tempestivo. Le linee guida sarebbero dovute arrivare entro la fine di aprile e fungere da faro non solo per il normale aggiornamento annuale dei prezzari regionali, ma anche per quello infra-annuale, disposto in via straordinaria solo per il 2022. Effettivamente il testo è datato 29 aprile 2022, ma tra i controlli della Corte dei Conti ed altri passaggi, il Mims lo ha reso noto solo ieri.
 
Caro materiali, l’aggior…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Impermeabilizzazione: l’importanza della membrana drenante

/0 Commenti/in /da

29/07/2022 – Nella stratigrafia di una copertura piana e pedonabile rivestita con piastrelle, lo strato impermeabilizzante di tenuta all’acqua (generalmente la guaina bituminosa) è posto sotto al massetto, detto anche di allettamento, che ha la funzione di ripartire il carico sovrastante.

Il massetto di allettamento non va confuso con quello delle pendenze che invece serve per il deflusso delle acque, ed è realizzato sotto la guaina bituminosa.

Guaina bituminosa e massetto di allettamento sono due materiali con un comportamento del tutto differente, non possono essere a stretto contatto ma devono essere separati tra loro. In moltissime delle costruzioni, soprattutto nelle meno recenti, la separazione tra i due ele…Continua a leggere su Edilportale.com]]>