Video-asseverazioni per i bonus edilizi, da RPT gli esposti contro Deloitte

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14/11/2022 – La Rete Professioni Tecniche (RPT) ha depositato un esposto al Garante per la protezione dei dati personali (GPDP) ed uno all’Autorità garante della concorrenza e del mercato (AGCM) per contestare la richiesta da parte della Società Deloitte delle cd “video-asseverazioni”.
 
Secondo RPT, tale richiesta è “una pretesa illegittima che lede, oltre alla dignità dei professionisti, la privacy del committente e dei lavoratori in cantiere e configura un illegittimo e vessatorio abuso di posizione dominante da parte sia dell’advisor che del gruppo bancario di riferimento”.
 
Come ricordato e stigmatizzato dalla RPT nelle scorse settimane, la società Deloitte, nell’ambito dell’attività di supporto delle cessioni del credito relative al Superbonus gestite dal Gruppo Bancario Intesa San Paolo, ha imposto…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Distanze tra edifici ad altezze diverse, quali regole per le finestre?

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14/11/2022 – La distanza di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti deve essere sempre rispettata? O è possibile derogare se la finestra non fronteggia la parete dell’altro edificio, ma ha di fronte uno spazio vuoto?
 
A questi interrogativi ha risposto la Cassazione con la sentenza 28147/2022.
 
In generale, si può dire che la situazione cambia se i due edifici sono costruiti in aderenza o se tra le due costruzioni sono presenti intercapedini.
 
Distanze tra edifici, il caso
Il caso analizzato dalla Cassazione riguarda due società e il proprietario di un appartamento. Una società è proprietaria di un edificio, l’altra società ha realizzato il recupero di un complesso edilizio, dando vita a un edificio al…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus al 90%, professionisti e imprese contro il DL Aiuti-quater

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11/11/2022 – Secondo i costruttori di Ance, ‘con lo stop immediato al 110% saranno penalizzate le fasce deboli e i condomini delle periferie’. Per i professionisti, invece, ‘i continui cambi di regole rischiano di uccidere un provvedimento fondamentale per il Paese’. 

Sono i primi commenti degli operatori alle novità introdotte dal DL “Aiuti-quater”, che ieri sera ha ottenuto il primo via libera dal Consiglio dei Ministri.
 
Ance: ‘con lo stop immediato al 110% saranno penalizzate le fasce deboli e i condomini delle periferie’
“Siamo consapevoli della necessità del Governo di tenere sotto controllo la spesa”, spiega la Presidente Ance Federica Brancaccio, &ldq…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Edilportale Tour, Lantschner: ‘Costruiamo come se non ci fosse un domani’

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11/11/2022 – “Costruiamo come se non ci fosse un domani”. Lo ha detto Norbert Lantschner, ambasciatore Carta della Terra all’Onu, fondatore CasaClima e presidente Fondazione ClimAbita, in apertura della quinta tappa di Edilportale Tour 2022 a Bologna.
 
Di fronte a un pubblico attento, progettisti, esperti, economisti e imprese hanno fatto il punto su criticità e opportunità che attraversano il mondo delle costruzioni. Soprattutto all’interno della Renovation Wave, la strategia dell’Unione europea che chiede di accelerare sulla decarbonizzazione dell’edilizia e sull’efficientamento energetico.

Sul banco degli imputati della crisi ambientale ed energetica proprio l’edilizia. E, al suo interno, l’involucro e l’impiantistica. “Come progettisti abbiamo grandi responsabilità quando progettiamo e riqualifichiamo le case…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus e DL ‘Aiuti-quater’, professionisti: effetti negativi per economia e transizione ecologica

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11/11/2022 – Le nuove modifiche al Superbonus rischiano di avere un impatto negativo sull’economia e la transizione ecologica, ma una nuova ricerca dimostrerà la sostenibilità dei bonus edilizi.
 
È il commento che la rete delle Professioni Tecniche (RPT) ha rilasciato in merito alla bozza del DL “Aiuti-quater”, che ieri sera ha ottenuto il primo via libera dal Consiglio dei Ministri.
 
La RPT, si legge nella nota diffusa, ha constatato che il cambio delle regole in corso, e con effetto immediato, avviene nello stesso momento in cui ancora si attende una soluzione soddisfacente e definitiva al tema dei crediti bloccati. “Si tratta di un combinato disposto che rischia di uccidere definitivamente un provvedimento di indiscusso successo come il Superbonus”.
 
RPT sottolinea che le scelte del Governo rischiano di ave…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus al 90% per i condomini nel 2023, le novità del DL Aiuti-quater

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11/11/2022 – Dal 1° gennaio 2023 l’aliquota del superbonus per i condomìni scenderà dal 110% al 90%; saranno riammesse le abitazioni unifamiliari, fino al 31 marzo 2023 se con lavori a buon punto oppure fino al 31 dicembre 2023 se prima casa e sotto un certo reddito. Manterrà il diritto al 110% chi presenta la CILAS prima che le nuove regole entrino in vigore.
 
Le novità – preannunciate nei giorni scorsi dal Governo – arrivano dal DL Aiuti-quater approvato dal Consiglio dei Ministri di ieri sera.
 
Condomìni, superbonus 90% nel 2023
Per i condomìni, gli edifici composti da 2 a 4 unità anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti, la norma è &l…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Impermeabilizzare i balconi con la guaina liquida trasparente

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11/11/2022 – I balconi sono strutture che hanno bisogno di interventi manutentivi perché soggetti continuamente ad azioni esterne. La manutenzione interessa tutte le componenti costitutive di un balcone e può essere ordinaria o straordinaria. Si potrà quindi presentare il caso in cui è necessario il rinnovamento (recupero) o il rifacimento (ristrutturazione).
 
Tra gli interventi maggiormente eseguiti sui balconi sicuramente c’è l’impermeabilizzazione, necessaria in presenza di problemi di permeazione e infiltrazione dell’acqua. Inoltre rientra tra quelli agevolati con il Bonus Facciate. Le soluzioni da adottare sono diverse e dipendono dal grado di deterioramento del supporto (strato impermeabilizzante + massetto pendenze + pavimentazione esistent…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Antincendio e BIM, le schede per digitalizzare la prevenzione e la valutazione dei progetti

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11/11/2022 – Digitalizzare i procedimenti di prevenzione degli incendi e di valutazione del progetto. È l’obiettivo di Fire Digital Check, iniziativa sviluppata dal Dipartimento dei Vigili del Fuoco per adeguarsi all’utilizzo della metodologia BIM.
 
BIM, obblighi e tempistiche
Il quadro normativo sul BIM è stato tracciato dal DM 312/2021 e dal DM 560/2017.
 
Le due norme hanno definito le modalità e i tempi di progressiva introduzione del BIM, cioè dei metodi e degli strumenti elettronici di modellazione per l’edilizia e le infrastrutture nelle fasi di progettazione, costruzione e gestione delle opere.
 
L’utilizzo del BIM è obbligatorio:
– per le opere di nuova costruzione ed interventi su costruz…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Immobile adibito ad attività senza fini di lucro, come si assegna la categoria catastale?

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11/11/2022 – Per l’attribuzione della categoria catastale, l’esistenza o meno dei fini di lucro viene valutata sulla base della destinazione dell’edificio, sia rispetto alle caratteristiche proprie della struttura che alle attività concretamente svolte al suo interno; è ininfluente la sola qualifica soggettiva di chi in esso opera.
 
È quanto specifica l’ordinanza 27438 del 20 settembre 2022 della Cassazione, illustrata dal magazine dell’Agenzia delle Entrate.
 
La controversia, di natura catastale, prende spunto da un avviso di accertamento con il quale l’ufficio del Fisco riclassificava la categoria catastale B/1 (collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme) – proposta dalla contribuente con procedura Docfa per le opere edilizie di ampliamento e differente distribuzione degli …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus al 90% per i condomini nel 2023, c’è la bozza del DL Aiuti-quater

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La bozza del DL Aiuti-quater riapre la detrazione (ad oggi al 110% e in scadenza al 31 dicembre 2022) per le abitazioni unifamiliari fino al 31 marzo 2023, con aliquota al 90%. Ma solo per chi, al 30 settembre 2022 abbia effettuato lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.10/11/2022 – Dal 1° gennaio 2023 l’aliquota del superbonus per i condomìni scenderà dal 110% al 90%; saranno riammesse le abitazioni unifamiliari, fino al 31 marzo 2023 oppure fino al 31 dicembre 2023 se prima casa e sotto un certo reddito.
 
Le novità – preannunciate nei giorni scorsi dalla Presidente del Consiglio Giorgia Meloni e dal Ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti – si ritrovano, con la dicitura ‘in valutazione’ nella …Continua a leggere su Edilportale.com]]>