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24/11/2022 – Tassazione più leggera e maggiori controlli. Si possono riassumere così le novità per professionisti e autonomi, contenute nella bozza di legge di bilancio che ha iniziato a circolare.
 
Se da una parte salgono il tetto di reddito per avvalersi della flat tax e quello per l’utilizzo del contante, e viene ammorbidito l’obbligo di utilizzo del POS, dall’altro saranno condotti controlli sull’apertura delle Partite Iva, che promettono di essere più approfonditi rispetto al passato.
 
Flat tax fino a 85mila euro
Il tetto di ricavi e compensi annuali, sotto il quale i lavoratori autonomi e le Partite Iva pagano una tassa forfetaria con aliquota unica del 15%, salirà dagli attuali 65mila a 85mila euro.
 
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24/11/2022 – Scade domani il termine, a disposizione dei condomìni, per presentare la CILAS e continuare ad usufruire del Superbonus al 110%, anziché al 90%, anche nel 2023.
 
Non è l’unica novità introdotta dal Decreto “Aiuti-quater” (DL 176/2022), che sta iniziando in Senato il percorso per la conversione in legge. Il Decreto ha ridisegnato le scadenze e le modalità di fruizione del bonus anche per gli altri beneficiari della detrazione, seguendo un meccanismo che, nelle intenzioni del Governo, dovrebbe ridurre l’impatto dell’agevolazione sulla finanza pubblica.
 
Condomìni e terzo settore, 110% o 90% in base alla CILAS
I condomìni e gli edifici fino a 4…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

23/11/2022 – Il progettista o il direttore dei lavori che, per eventi imprevisti ed imprevedibili, devono svolgere nuove prestazioni, hanno diritto ad un compenso aggiuntivo anche se il contratto di appalto è stipulato “a corpo”.
 
La spiegazione arriva dall’Autorità nazionale anticorruzione (Anac) dopo che l’Associazione di categoria delle organizzazioni italiane di ingegneria, architettura e consulenza tecnico-economica (Oice) ha segnalato alcune problematiche applicative nella determinazione dei corrispettivi dei servizi tecnici di architettura e ingegneria.
 
Ricordiamo che nei contratti a corpo il prezzo offerto rimane fisso e non può né aumentare né diminuire in base alla quantità e alla qualità della prestazione. L’importo è quindi predeterminato e non tiene conto dei costi di realizzazione. Ma …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

23/11/2022 – Spesso si è portati a pensare che vivere o acquistare casa in un condominio dotato di impianto di riscaldamento centralizzato comporti un enorme svantaggio economico. Questo poteva essere vero fino a qualche anno fa ma, grazie ai recenti obblighi di legge in tema di termoregolazione e contabilizzazione, oggi la situazione è decisamente differente.
 
L’adozione di un sistema centralizzato con contabilizzazione del calore e termoregolazione è in grado di unire i vantaggi dell’impianto centralizzato (autonomie di scala, con minori costi) all’autonomia e all’indipendenza di un impianto singolo e migliora notevolmente il …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

22/11/2022 – La Sicilia si conferma permissiva sulla realizzazione delle verande. A determinate condizioni, sono considerate regolari e non rappresentano automaticamente un abuso edilizio.
 
È giunto a queste conclusioni il Tar Sicilia con la sentenza 3166/2022.
 
La pronuncia arriva due anni dopo un’altra sentenza, riguardante sempre la Sicilia, cha ha stabilito che verande e tettoie possono essere realizzate senza alcuna autorizzazione, ma solo se si utilizzano determinati materiali. 
 
Sia la sentenza più recente, sia quella di due anni fa, si basano sulla Legge Regionale 4/2003, che contiene disposizioni per la chiusura di verande e balconi.
 
Veranda, il caso
I giudici si sono pronunciati sul ricorso contro l’ordine di demolizione di una veranda laterale, non a prospetto, …Continua a leggere su Edilportale.com]]>