Bonus 75% barriere architettoniche prorogato al 2025

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09/01/2023 – Il bonus 75% per la rimozione delle barriere architettoniche guadagna tre anni in più. La Legge di Bilancio per il 2023 ha prorogato l’agevolazione al 31 dicembre 2025 e modificato le regole per l’approvazione dei lavori.
 
Bonus 75% prorogato al 31 dicembre 2025
Il bonus 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici esistenti sarà in vigore fino al 31 dicembre 2025.
 
Non cambiano i beneficiari, che possono essere indistintamente persone fisiche, condomìni o imprese.
 
La detrazione viene ripartita in 5 rate annuali di pari importo ed è calcolata  su un tetto di spesa fino a:
– 50mila euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari, funzionalmente indipendenti, situate all’interno di edifici plurifamiliari che…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus ristrutturazioni, occhio alla data del contratto di comodato

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04/01/2023 – Quando si ristruttura un immobile, ci sono delle regole da rispettare per ottenere le detrazioni fiscali. In particolare, se i lavori non sono eseguiti dal proprietario, bisogna fare attenzione alla data del contratto con cui il committente dei lavori è entrato in possesso dell’immobile.
 
Bonus ristrutturazioni e immobile in comodato d’uso
Un contribuente ha sottoposto un quesito alla posta di Fisco Oggi.
 
“Può il comodatario di un immobile usufruire delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia se il contratto di comodato è registrato dopo l’inizio dei lavori ma prima del pagamento delle spese?”

 
Bonus ristrutturazioni e data del contratto di comodato
L’Agenzia delle Entrate ha dato risposta negativa.
 
L’Agenzia ha spiegato in primo luogo che la detrazione per la realizzazione degli inte…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Abusi edilizi, l’agibilità può salvare dall’ordine di demolizione?

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05/01/2023 – Un edificio che ha ottenuto il certificato di agibilità, ma su cui sono state realizzate opere senza titolo abilitativo, può ritenersi al riparo dall’ordine di demolizione?
 
Il certificato di agibilità, rilasciato dal Comune con la formula “vista la completezza e la regolarità della documentazione richiesta”, può presupporre la regolarità delle opere edilizie?
 
Su questo tema si è pronunciato il Consiglio di Stato, che con la sentenza 10340/2022 ha fornito una panoramica sulle differenze tra il certificato di agibilità e l’ordine di demolizione.
 
Abusi edilizi, agibilità e demolizione: il caso
Il caso riguarda il responsabile di alcune opere realizzate senza alcun titolo abili…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Flat tax al 15%, il tetto per le Partite Iva sale a 85.000 euro

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30/12/2022 – Sale da 65.000 a 85.000 euro il limite massimo di ricavi o compensi entro il quale lavoratori autonomi e professionisti possono optare per il regime forfetario e applicare l’imposta sostitutiva del 15%, la cosiddetta flat tax.
 
Lo prevede la Legge di Bilancio 2023. Secondo le stime del Ministero dell’Economia e delle Finanze, la platea dei beneficiari supererà di poco le 100mila persone.
 
La stessa Legge di Bilancio dispone che il regime forfetario cessa di avere applicazione dall’anno stesso in cui i ricavi o i compensi percepiti sono superiori a 100.000 euro. In quest’ultimo caso è dovuta l’Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) a partire dalle operazioni effettuate che comportano il superamento del predetto limite.
 
Questa causa di cess…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus 2023, ecco tutte le nuove regole

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30/12/2022 – Con l’approvazione della Legge di Bilancio si delinea il superbonus 2023, che vedrà completata la propria nuova fisionomia entro le prossime due settimane, con la conversione in legge del DL Aiuti quater.
 
Il DL Aiuti quater, e la relativa legge di conversione, prevedono che dal 2023 la detrazione scenderà al 90% sia per i condomìni che per gli edifici da 2 a 4 unità immobiliari con unico proprietario o in comproprietà tra più soggetti.
 
Ci sono però regole differenziate, introdotte dalla Legge di Bilancio 2023 (Legge 197 del 29 dicembre 2022, pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo stesso giorno dell’approvazione), che in qualche caso consentiranno di ottenere il superbonus 11…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus mobili, nel 2023 tetto di spesa a 8mila euro

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30/12/2022 – Nel 2023 il tetto di spesa del bonus mobili sarà di 8.000 euro. La modifica più favorevole è stata decisa nelle Legge di Bilancio 2023, approvata ieri dal Parlamento.
 
L’agevolazione per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici efficienti, destinati all’arredo di un immobile abitativo ristrutturato, sarà operativa fino al 31 dicembre 2024, con una percentuale di detrazione confermata al 50% delle spese sostenute.
 
Il tetto di spesa su cui calcolare la detrazione è cambiato più volte: nel 2022 è stato fissato a 10.000 euro e, secondo la normativa finora vigente, sarebbe sceso a 5.000 euro nel 2023 e nel 2024. Con la Legge di Bilancio 2023 tale tetto sarà di 8.000 euro nel 2023 per tornare a 5.000 nel 2024.

Confermata la modalità di fruizione del bonus mobili: detrazione Irpef ripartita in 10 rate a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Impianti di riscaldamento idronici, una guida ai sistemi di emissione e controllo

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28/12/2022 – In questo articolo parleremo dei sottosistemi di emissione e regolazione degli impianti di riscaldamento idronici, ovvero quelli che utilizzano l’acqua come fluido termo-vettore tra la generazione e l’emissione.
 
Vedremo quindi di fare una panoramica sulle principali caratteristiche dei terminali di emissione, illustrandone vantaggi e svantaggi e cercando di capire quali sono le strategie di regolazione e controllo più efficaci al fine di garantire il comfort e massimizzare l’efficienza.
 
Iniziamo con il classificare i terminali di emissione a seconda del principio fisico attraverso cui trasmettono calore all’ambiente. Esistono essenzialmente tre macro-famiglie:
– I terminali “statici”: radiatori, piastre radianti, tubi alettati.
– I terminali “ventilati”: aerotermi e ventilconvettori.
– I terminali “radianti&rdq…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Costruire in vetro con i principi della progettazione ecologica

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23/12/2022 – Negli ultimi decenni, di pari passo all’aumento della popolazione, si è assistito ad un crescente processo di deruralizzazione e conseguente aumento dello spazio urbano.
L’ambiente antropizzato è un ecosistema fatto di organismi viventi (parte biotica) e non viventi (parte abiotica) che sono inseparabilmente correlati ed interagiscono gli uni con gli altri.
 
La disciplina che studia queste relazioni è l’ecologia urbana, un campo dell’ecologia che mira a studiare l’ambiente e i sistemi naturali all’interno delle aree urbane, valutando le interazioni tra piante, animali ed esseri umani.
 
Alberi, …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Progetti di manutenzione BIM e secondo i CAM, il Demanio cerca professionisti

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23/12/2022 – L’Agenzia del Demanio ha pubblicato un accorso quadro per la ricerca di professionisti del settore a cui affidare i servizi di ingegneria e architettura per la progettazione dei lavori di manutenzione sugli immobili statali.
 
Si tratta – spiega l’Agenzia – di una modalità innovativa di selezione che permetterà di ridurre i tempi di realizzazione degli interventi edilizi.
 
I servizi di progettazione saranno infatti affidati ad operatori del settore, selezionati preventivamente in base a requisiti di comprovata professionalità al fine di garantire la massima attenzione alla qualità della progettazione, da restituirsi in BIM, e al rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (CAM).
 
La procedura per la quale è stato stimato un fabbisogno potenziale di progettazioni attivabili di valore complessivo di 38,4 milioni di euro, è st…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Costruire in vetro con i principi di progettazione ecologica

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23/12/2022 – Negli ultimi decenni, di pari passo all’aumento della popolazione, si è assistito ad un crescente processo di deruralizzazione e conseguente aumento dello spazio urbano.
L’ambiente antropizzato è un ecosistema fatto di organismi viventi (parte biotica) e non viventi (parte abiotica) che sono inseparabilmente correlati ed interagiscono gli uni con gli altri.
 
La disciplina che studia queste relazioni è l’ecologia urbana, un campo dell’ecologia che mira a studiare l’ambiente e i sistemi naturali all’interno delle aree urbane, valutando le interazioni tra piante, animali ed esseri umani.
 
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