Abuso edilizio in condominio, il Comune può scegliere tra multa e demolizione?

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06/03/2023 –  In presenza di un abuso edilizio in condominio il Comune può decidere autonomamente se imporre la sanzione alternativa alla demolizione?
 
Il tema della multa alternativa alla demolizione torna attuale ogni volta che un abuso edilizio non può essere demolito per problemi tecnici o per non arrecare danni alle strutture realizzate in modo legittimo, cioè in conformità al titolo abilitativo.
 
Ma cosa accade quando l’immobile abusivo può essere demolito? Il Comune ha un margine di discrezionalità o deve seguire una procedura ben determinata?
 
A questo dubbio ha risposto il Tar Lazio, che con la sentenza 3462/2023 ha risolto il caso di un abuso edilizio in condominio. 
 
Abuso edilizio in condominio, il caso
In un condominio è stato realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia risultato poi abusivo.
 
L’abuso in condominio consiste nella co…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Finanziamento Anac, ecco le nuove tariffe 2023

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06/03/2023 – Aumenteranno dal prossimo 1° aprile le spese, a carico degli enti appaltanti e delle imprese, per il funzionamento dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (Anac).
 
Con DPCM del 20 febbraio 2023 è stata approvata la Delibera 621/2022 con la quale l’Anac ha deciso di rimodulare la contribuzione, prevedendo aumenti differenziati in base all’importo delle gare.
 
Le spese di funzionamento dell’Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici (poi diventata Autorità Nazionale Anticorruzione – Anac) sono a carico delle stazioni appaltanti e delle imprese che partecipano alle gare. La quota non può superare lo 0,4% del valore complessivo della gara d’appalto.

Con la nuova Delibera, per le procedure pu…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, UPB smonta gli studi che difendono la sostenibilità del 110%

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06/03/2023 – Il Superbonus è stato concepito come una misura anticrisi provvisoria, che prevede una detrazione fiscale inizialmente del 110% e poi abbassata al 90%. A causa delle continue proroghe, il Superbonus è costato più del previsto, ma ha contribuito per l’1% alla crescita del Pil.
 
Lo ha affermato Lilia Cavallari, presidente dell’Ufficio parlamentare di Bilancio (Upb), intervenuta in audizione in Commissione Finanze e Tesoro del Senato nell’ambito dell’indagine conoscitiva sugli strumenti di incentivazione fiscale, con particolare riferimento ai crediti di imposta.
 
Nel ricostruire il costo del Superbonus e l’impatto sulla crescita del settore costruzioni, la presidente Cavallari ha smontato le analisi dei privati, che…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus edilizi 2023, banche e assicurazioni possono comprare crediti per 17,4 miliardi di euro

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03/03/2023 – Sembrano esserci buone notizie per i bonus fiscali 2023 e per lo sblocco dei crediti fiscali fermi nei cassetti fiscali.
 
Il mercato dei bonus edilizi nel 2023 è in stallo perché le imprese, che hanno praticato lo sconto in fattura, non riescono a cedere i crediti corrispondenti alla detrazione e si trovano in crisi di liquidità.
 
Tuttavia, la situazione dei bonus edilizi 2023 potrebbe sbloccarsi perché le banche hanno una capienza fiscale complessiva pari a 7,2 miliardi di euro e possono quindi acquistare ulteriori crediti fiscali.
 
Ad affermarlo è stato Ernesto Maria Ruffini, direttore dell’Agenzia delle Entrate, che in audizione sul disegno di legge di conversione del DL 11/2023 …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Rinnovare il parquet con la levigatura

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03/03/2023 – Con la levigatura, detta anche lamatura, vengono eliminati graffi e segni dovuti all’usura del parquet, mentre.
 
La levigatura è sempre seguita dalla lucidatura, assieme costituiscono il pacchetto di lavorazioni per rinnovare il parquet.
 
Con la lucidatura si ripristina lo strato di finitura, che ha lo scopo non solo di conferire alla superficie del parquet un determinato aspetto estetico, parquet oliato o verniciato, ma anche di proteggerlo.
 
Prendendo spunto dal quesito che Arianna L. ha posto all’interno del Forum di Edilportale, vedremo in questo focus come rinnovare un parquet con la levigatura per conferirgli una nuova verve e gli aspetti tecnico-progettali da considerare.
 
Quesito: Ho ereditato l’appartamento dei miei nonni, risalente agli a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Città metropolitane, livello chiave per pianificare la transizione ecologica

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03/03/2023 – Tra gli strumenti di governo del territorio più nuovi c’è il Piano territoriale generale per le città metropolitane. Le prime elaborazioni sono molto interessanti e di seguito si presenteranno gli argomenti e le problematiche più rilevanti che possono suscitare l’interesse a conoscerlo ed utilizzarlo.
 
Il piano territoriale generale (PTG) è ancora uno sconosciuto. Delle 14 città metropolitane – dieci sul continente (Torino, Genova, Milano, Venezia, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Reggio Calabria), tre in Sicilia (Messina, Catania, Palermo) ed una in Sardegna (Cagliari) – solo due lo hanno. Quello di Milano è del luglio 2021, quello di Bologna è stato approvato il 12 maggio 20…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Riforestazione urbana, pubblicate le gare per il progetto di Messina

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03/03/2023 – Invitalia, in qualità di Centrale di Committenza per il comune di Messina, ha pubblicato quattro procedure di gara per affidare i lavori di rinaturalizzazione del paesaggio urbano del valore complessivo di oltre 12,5 milioni di euro.
 
Le quattro procedure di gara, finalizzate a trasformare Messina in una delle città più green d’Italia, riguardano quattro progetti pilota, ognuno relativo ad una specifica area territoriale, inseriti nell’ambito del progetto “Infrastrutture verde e blu da città del passaggio a città del paesaggio e del mare (ForestaME)” e finanziati dal Programma PON Metro 2014-2020 – REACT EU per un importo di 22 milioni di euro.
 
Il Progetto Pilota 1 – Riabilitazione del Parco Aldo Moro, prevede lavori di riabilitazione del verde urbano esistente nel Parco attraverso l’incremento del patrimonio arbor…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bonus edilizi, un periodo transitorio potrebbe salvare chi non ha iniziato i lavori

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03/03/2023 – Potrebbe essere in arrivo un periodo transitorio che riapra in parte le opzioni dello sconto in fattura e della cessione del credito diventi operativo.
 
L’on. FdI Andrea De Bertoldi, relatore in Commissione Finanze della Camera del ddl per la conversione in legge del DL 11/2023, partecipando ieri (1° marzo) a “Sportello Superbonus” sul sito de Il Sole 24 Ore, ha spiegato che sono allo studio soluzioni per chi ha sostenuto delle spese confidando nella normativa esistente prima del cambiamento.
 
Il DL 11/2023 ha eliminato le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito per i nuovi lavori. Gli operatori del settore, che stanno intervenendo al ciclo di audizioni sul ddl in Commissione Finanze della Camera, credono però che c…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sismabonus acquisto, lo stop alla cessione del credito mette a rischio la rigenerazione urbana

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02/03/2023 – Salvare il sismabonus acquisto allargando le maglie della cessione del credito.
 
Il sismabonus acquisto è la detrazione fiscale riconosciuta, nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3, agli acquirenti di immobili situati in edifici demoliti e ricostruiti, secondo standard antisismici, da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare.
 
Lo sconto in fattura e la cessione del credito hanno consentito la realizzazione di un gran numero di interventi agevolati con il sismabonus acquisto che, attraverso la sostituzione di vecchi edifici con nuovi fabbricati più efficienti e sicuri, hanno contribuito alla rigenerazione urbana.
 
Lo stop allo sconto in fattura e alla cessione del credito per i nuovi lavori, disposto dal DL 11/2023, potrebbe mettere a rischio il sismabonus acquisto e, di conseguenza, professionisti e imprese.
 
Ma non solo, …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Come progettare impianti fotovoltaici per il residenziale

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02/03/2023 – Quando si progetta un impianto fotovoltaico bisogna considerare molteplici fattori: la potenza d’impianto, il dimensionamento, la scelta dei moduli e il loro posizionamento.
 
La maggior parte degli edifici residenziali non sono stati progettati per accogliere un impianto fotovoltaico, pertanto, per ottimizzare il suo progetto, il progettista deve essere capace di rilevare tutti i possibili ostacoli che possono limitare il rendimento dell’impianto.
 
L’utilizzo di un software dedicato alla progettazione del fotovoltaico, che aiuti a trovare la soluzione più idonea, potrebbe semplificare e velocizzare l’attività professionale.
 
A questo ci ha …Continua a leggere su Edilportale.com]]>