Demolire un muro per accedere al cortile condominiale, si può sempre fare?

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15/03/2023 – “La demolizione di un muro volta a facilitare l’accesso sul cortile comune è legittima solo se realizzata in modo da non pregiudicare né la normale funzione del cortile, che è, di regola, quella di fornire aria e luce agli immobili circostanti, né le possibilità di utilizzazione particolare eventualmente prospettate dagli altri condomini”.
 
Questa, la risposta alla domanda se è legittimo abbattere un muro al fine di creare un ingresso nel cortile condominiale.[1]
 
La Suprema Corte ha specificato che l’art. 1102 c.c. statuisce che la cosa comune può essere utilizzata dal singolo condomino in modus particolare, diverso dal comune uso: il tutto, però, a condizione che tale comportamento non alteri l’equilibrio tra gli usi altrui e non determini pregiudizievoli invadenze lesive degli altrui diritti….Continua a leggere su Edilportale.com]]>

La Direttiva Case Green è stata approvata dal Parlamento europeo

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15/03/2023 – Il Parlamento europeo ha approvato ieri la revisione della direttiva sull’efficienza energetica in edilizia (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD – o Direttiva Case Green) finalizzata ad aumentare il tasso di ristrutturazioni e a ridurre consumo energetico ed emissioni nel settore edilizio.
 
Secondo il testo della Direttiva Case Green approvato, gli edifici residenziali dovranno raggiungere, come minimo, la classe di prestazione energetica E entro il 2030, e D entro il 2033. Per gli edifici non residenziali e quelli pubblici il raggiungimento delle stesse classi dovrà avvenire rispettivamente entro il 2027 (E) e il 2030 (D).
 
Per tenere conto delle differenti situazioni di partenza in cui si trovano i parch…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

L’obbligo di Soa Superbonus potrebbe falsare il mercato dei lavori pubblici

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15/03/2023 – L’applicazione dell’obbligo Soa Superbonus sta creando delle criticità e può falsare la concorrenza negli appalti pubblici. Ad affermarlo è l’Autorità nazionale anticorruzione (Anac), che ha inviato una nota al Ministero dell’Economia e delle Finanze, al Ministero delle Infrastrutture e all’Agenzia delle Entrate.
 
L’obbligo di Soa per il Superbonus, così come per gli altri bonus edilizi, è una novità normativa, perché estende a determinati cantieri privati le regole per la qualificazione delle imprese nell’ambito dei lavori pubblici.
 
Tuttavia, per evitare distorsioni, Anac sollecita dei chiarimenti.
 
Come funziona l’obbligo di attestazione Soa Superb…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Guida al dimensionamento dei radiatori

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15/03/2023 – Il dimensionamento termosifoni è un’operazione importante che garantisce un riscaldamento efficace ed efficiente degli ambienti di tutta l’abitazione. Quando un sistema di riscaldamento non è dimensionato correttamente, gli occupanti della casa vivono in una condizione non confortevole, il riscaldamento rimane acceso per periodi prolungati e i costi energetici aumentano.
 
È la situazione in cui si è trovato Massimiliano R. un utente del Forum di Edilportale, che chiede consigli tecnici alla community per poter calcolare correttamente gli elementi dei radiatori della sua casa.
 
Quesito: Quando ho ristrutturato casa, ho deciso di non sostituire i termosifoni, ma dopo qualche mese che ci vivo ho la sensazione …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Chi rinuncia al condono edilizio ha diritto alla restituzione degli oneri concessori?

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14/03/2023 – In caso di rinuncia al condono edilizio, l’autore dell’abuso può ottenere la restituzione degli oneri concessori?
 
Il Tar Lazio ha spiegato che dipende da alcuni fattori.
 
Condono edilizio, il caso
Il caso analizzato dai giudici riguarda una società immobiliare, che ha presentato l’istanza di condono per il cambio di destinazione d’uso di un immobile di sua proprietà.
 
L’immobile è stato successivamente inglobato in un intervento edilizio più ampio, che comporta anch’esso il cambio di destinazione d’uso dell’immobile.
 
Il Comune, che nel frattempo non ha processato l’istanza di condono della società, ha posto una condizione per il r…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, le ipotesi di proroga per unifamiliari e condomìni

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14/03/2023 – Proroga del Superbonus al 110% per le unifamiliari, i condomìni e le case popolari, agevolazione dei lavori di completamento per evitare che il rallentamento ei lavori faccia perdere le detrazioni.
 
Sono alcune delle proposte di emendamento al disegno di legge in materia di cessione dei crediti.
 
Superbonus 110%, doppia proroga per le unifamiliari
Tra le richieste di modifica del ddl per la conversione del DL 11/2023 c’è quella di una doppia proroga del Superbonus con aliquota al 110% per le unifamiliari.
 
Attualmente, gli immobili su cui al 30 settembre 2022 sono stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo, usufruiscono del Superbonus con aliquota al 110% fino…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Strutture ricettive, bando da 500 milioni di euro per migliorarle

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14/03/2023 – A partire da domani 15 marzo, le imprese turistiche e/o intenzionate ad investire nel settore del turismo possono presentare le richieste di finanziamento relative al ‘Fondo Tematico Turismo Sostenibile’ da 500 milioni di euro per realizzare progetti di costruzione, ristrutturazione e ammodernamento di strutture e infrastrutture turistiche.
 
L’avviso pubblico relativo al Fondo Tematico Turismo Sostenibile è stato pubblicato nei giorni scorsi. È finanziato con risorse del PNRR, incluso nel Fondo di Fondi “Ripresa e Resilienza Italia” e gestito dalla BEI per sostenere il settore turistico in Italia.
 
Le risorse del Fondo Tematico per il Turismo contribuiranno a sostenere investimenti per la costruzione, ristrutturazione e ammodername…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Ingegneri, il presidente del CNI propone l’iscrizione obbligatoria all’albo per tutti

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14/03/2023 – “Gli ingegneri svolgono un ruolo fondamentale all’interno della società civile, al pari di altre categorie professionali come ad esempio i medici. A garanzia della qualità delle prestazioni da loro svolte a favore dei cittadini è necessario che seguano tutti il codice deontologico e la formazione obbligatoria. Per questo riteniamo che, a tutela dell’interesse dei cittadini, così come accade per i medici, è tempo di rendere obbligatoria per gli ingegneri l’iscrizione all’Albo”.
 
Così Angelo Domenico Perrini, Presidente del Consiglio Nazionale Ingegneri, intervenuto venerdì scorso al convegno “Eccellenza per l’innovazione dell’ingegneria civile, edile e ambientale” organizzato dall’Università di Trento.
 
Nell’occasione Perrini ha proposto alcune…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Superbonus, Enea: il costo per lo Stato ha raggiunto i 75,3 miliardi di euro

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13/03/2023 – A fine febbraio 2023 gli investimenti per i lavori di efficientamento energetico agevolati dal superbonus hanno generato detrazioni a carico dello Stato per 75,3 miliardi di euro. A fine gennaio tali oneri avevano raggiunto i 71,7 miliardi di euro, a fine dicembre 2002 erano 68,7 miliardi.
 
I dati arrivano dal report mensile di Enea sull’utilizzo del superbonus, aggiornato al mese scorso.
 
Secando i calcoli di Enea, gli investimenti finanziati dallo Stato con il superbonus sono così composti: 32,8 miliardi di euro per i condomìni, 25,2 miliardi per gli edifici unifamiliari e 10,5 miliardi per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti, per un totale di circa 68,5 miliardi di euro il cui 110% corrisponde appunto a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Bandi BIM quintuplicati tra il 2021 e il 2022

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13/03/2023 – Sono stati 1003 i bandi BIM pubblicati nel 2022, per un valore di 2,1 miliardi di euro, +87% in numero e 5 volte in più in valore sul 2021. Oltre il 75% dei bandi BIM sono sopra soglia UE, mentre 241 bandi, per circa 25 milioni di euro, sono sottosoglia (per queste gare il BIM è facoltativo).
 
Gli enti che hanno emanato il maggior numero di bandi BIM sono ANAS, RFI, Demanio, Invitalia e Autorità portuali, con il 75,9% del valore totale. Per il BIM sono stati assegnati punteggi variabili da 5,5 a 24 punti; nel 25% dei casi sono state richieste figure certificate UNI.
 
Sono questi, in sintesi, i risultati del sesto ‘Rapporto sulla digitalizzazione e le gare BIM’ messo a punto dall’Oice, l’associazione delle società di ingegneria e architettura, e presen…Continua a leggere su Edilportale.com]]>