Bonus Ambiente 65%, ecco come ottenerlo

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05/05/2023 – Diventa operativo il Bonus Ambiente 65%, il credito d’imposta per chi contribuisce a realizzare bonifiche, opere contro il dissesto e la vori di ristrutturazione di un parco o di un’area verde.
 
Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza energetica (MASE) ha messo online la Piattaforma web per il Bonus Ambiente 65% che consente di donare somme per sostenere interventi ambientali recuperandone una parte attraverso un credito d’imposta.
 
Il Bonus Ambiente 65% è stato istituito nel 2019 e consiste nella possibilità di effettuare erogazioni liberali in denaro a favore di interventi su edifici e terreni pubblici, per la bonifica ambientale anche dall’amianto, la prevenzione e il risanamento del dissesto idrogeologico, la realizzazione o ristrutturazione di parchi e aree verdi attrezzate, il recupero di aree dismesse di proprietà pubblica.
 
Chi effettua la donaz…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Lottizzazione abusiva, il nuovo proprietario del terreno può evitare il sequestro?

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05/05/2023 – Quando si verifica una lottizzazione abusiva? Il nuovo proprietario di un terreno può sottrarsi alla confisca se afferma di non aver preso parte agli accordi e alla realizzazione delle opere che hanno dato vita alla lottizzazione abusiva?
 
Il Consiglio di Stato, con la sentenza 2217/2023, ha spiegato che ci sono 3 tipi di lottizzazione abusiva e che bisogna valutare anche degli elementi aggiuntivi per capire se, dietro delle semplici compravendite o dei contratti per il frazionamento di un terreno, si cela in realtà la volontà di realizzare una lottizzazione abusiva.
 
Lottizzazione abusiva e confisca del terreno, il caso
Il caso analizzato inizia con l’ordine, emesso dal Comune di Napoli, di sospensione dei lavori e confisca del terreno interessato da una lottizzazione abusiva.
 
Il proprietario di una particella, rientrante nell’area…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Come funziona la regolarizzazione della congruità della manodopera

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05/05/2023 – Il Durc di congruità attesta la congruità della manodopera in edilizia, cioè la coerenza tra i lavoratori utilizzati in un cantiere edile e l’entità del lavoro da realizzare.
 
Per ottenere e mantenere il Durc di congruità è necessario seguire delle regole e la Commissione nazionale paritetica delle Casse Edili ha fornito dei chiarimenti con delle Faq.
 
Durc di congruità, le Faq sulla regolarizzazione
Le Faq pubblicate il 2 maggio danno una serie di indicazioni sulla regolarizzazione.
 
Se, ad esempio, a fine lavori non viene richiesto il Durc di congruità e il cantiere non risulta in regola, il primo giorno del mese successivo alla chiusura del cantiere il sistem…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Riconvertire gli edifici in chiave smart ridurrebbe i consumi del 22%

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05/05/2023 – Investire sulla riconversione e sul rinnovamento degli edifici rappresenta, nel prossimo futuro, un’importante opportunità per raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione e i target energetici previsti a livello europeo.
 
Il tema è particolarmente rilevante per l’Italia, che è ancora lontana dagli obiettivi fissati per il 2030, considerando che oltre la metà degli edifici (56%) è in classe energetica F e G.
 
È quindi più che mai urgente avviare la riconversione in chiave efficiente e smart: riconvertire, dove possibile e conveniente, gli edifici italiani dotandoli di tecnologie efficienti e smart consentirebbe di ridurre i consumi energetici del 20-24% all’anno e quelli idrici del 4-5%. In questo modo si taglierebbe tra il 19 e il 28% delle emissioni di CO2 del settore edilizio.
 
Questo avrebbe un impatto anch…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Opera temporanea, ecco quando si trasforma in abuso edilizio

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04/05/2023 – Cosa succede se l’opera temporanea non viene rimossa nei termini prestabiliti?
 
Il Tar Emilia Romagna, con la sentenza 208/2023, è stato categorico e ha affermato che l’opera temporanea si trasforma in un abuso edilizio da demolire, soggetto a sanzioni penali.
 
Le opere amovibili rientrano sempre nell’edilizia libera?
Il caso esaminato riguarda il contenzioso sorto tra il titolare di uno stabilimento balneare e il Comune.
 
Dagli accertamenti è emerso che, oltre ad opere legittimamente esistenti, perché dotate delle autorizzazioni richieste, sono stati realizzati, senza alcun permesso:
– due pergolati;
– una recinzione;
– attrezzature sportive e ludiche stagionali.
 
Questi manufatti, inizialmente consid…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Piattaforma cessione crediti, aggiornata la guida

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04/05/2023 – Aggiornata la guida all’utilizzo della piattaforma cessione crediti dell’Agenzia delle Entrate.
 
L’integrazione riguarda la possibilità di utilizzare in 10 anni i crediti fiscali corrispondenti a Superbonus, sismabonus e bonus barriere architettoniche.
 
Piattaforma cessione crediti, la guida aggiornata
Gli aggiornamenti sono contenuti nel paragrafo 4 del manuale per l’uso della piattaforma cessione crediti dell’Agenzia.
 
Le integrazioni fanno seguito al provvedimento con cui l’Agenzia ha definito le regole per l’utilizzo dei crediti in 10 anni e alla risoluzione con i codici tributo da utilizzare nelle comunicazioni.
 
Il manuale per l’uso della piattaforma cessione crediti spiega che per comunicare la r…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Impianti fotovoltaici di grandi dimensioni, dal progetto alla realizzazione

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04/05/2023 – Negli ultimi anni l’installazione del fotovoltaico è cresciuta esponenzialmente in tutti i settori, ma è nel settore industriale che si concentra la maggior parte della potenza installata, poiché negli insediamenti produttivi vengono installati impianti fotovoltaici di grandi dimensioni con potenze comprese tra i 200 kW e 1 MW.
 
E proprio questa particolare tipologia di impianti è stata al centro dell’ultimo LiveTalk organizzato in collaborazione con Sun Ballast che si è tenuto ieri in diretta sulla pagina Facebook di Edilportale.
 
Gli ospiti della puntata sono stati Maurizio Menniti, Direttore Marketing Sun Ballast e Andrea Calza Direttore Ricerca e Sviluppo Sun Ballast che hanno presentato al pub…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Riqualificazione energetica, Legambiente: intervenire almeno sul 7,2% degli edifici

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04/05/2023 – L’Italia è in forte ritardo sul fronte della riqualificazione del suo patrimonio edilizio, vecchio, energivoro, e climalterante. Ad oggi, su oltre 12 milioni di edifici, ne è stato riqualificato solo il 3,1%, attraverso il superbonus.
 
Si tratta di una percentuale bassissima che da qui ai prossimi anni dovrà crescere anche in vista degli impegni che l’Europa potrebbe chiedere con la Direttiva Case Green e che per l’Italia significherebbe intervenire in una prima fase, al 2030, su almeno 6,1 milioni di edifici residenziali, ovvero 871mila edifici l’anno, che corrispondono al 7,2% del patrimonio residenziale, più del doppio di quanto ha saputo fare il superbonus.
 
È quanto sottolinea Legambiente che nel suo ultimo Rapporto “Civico 5.0: Vivere in Classe A”. Secondo l’Associazione, quello che serve …Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Decadenza del permesso di costruire, da quale data decorrono i termini?

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03/05/2023 – Come funziona la decadenza del permesso di costruire? Qual è il momento da cui decorre l’efficacia del titolo abilitativo?
 
A queste domande ha risposto il Consiglio di Stato che, con la sentenza 3823/2023, ha spiegato quali sono i termini cui fare riferimento per determinare la decadenza del permesso di costruire, cioè se bisogna considerare il momento in cui il permesso di costruire viene rilasciato o il momento in cui il richiedente viene messo al corrente del rilascio.
 
Decadenza del permesso di costruire, il caso
Il caso della decadenza del permesso di costruire ha avuto inizio con la richiesta di un permesso in sanatoria per la realizzazione di un immobile abitativo nel sottotetto di un edificio. L’intervento prevedeva u…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Isolamento acustico degli edifici, i requisiti in condominio

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03/05/2023 – L’isolamento acustico degli edifici, anche in condominio, è disciplinato dalla legge dagli anni Novanta, periodo nel quale tale tematica ha portato all’attenzione della Giurisprudenza il fattore dell’insonorizzazione all’interno degli appartamenti.
 
L’isolamento acustico edifici in condominio, tema tornato in voga ai giorni odierni, è regolato dal DPCM 5 dicembre 1997 e dalla Legge quadro 447/1995 che, in termini tecnici, stabilisce, staticamente, quali sono i requisiti acustici passivi degli edifici, il tutto al fine di ridurre l’esposizione all’eccessivo rumore e frastuono provocati da agenti e soggetti esterni, con specifico riferimento alla qualità dell’edificio intesa nella sua totalità ed interezza e non, invece, relativamente alle singole parti dell’edificio stesso.
 
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