Canna fumaria in condominio, esclusiva o condominiale?

24/01/2025 – La questione della proprietà e della gestione della canna fumaria all’interno di un condominio è un tema che, negli ultimi anni, ha suscitato molteplici dibattiti in ambito giuridico e in sede giudiziaria.
 
Il conflitto sorge principalmente attorno alla natura della canna fumaria: è da considerarsi un bene esclusivo di un singolo condomino, oppure un bene condominiale, da destinarsi all’uso collettivo? La risposta a questa domanda è fondamentale, in quanto determina diritti e doveri legati all’uso e alla manutenzione di tale impianto, oltre a incidere sulla ripartizione delle spese condominiali.
 
In via preliminare, è necessario fare riferimento all’articolo 1117 del Codice Civile, che definisce i beni comuni di un condominio. La norma stabilisce che, salvo diversa disposizione nel regolamento condominiale, sono considerati beni comuni …Continua a leggere su Edilportale.com]]>